1521 E Spruce St Seattle, Washington, 98122
3 pok • 2 łaz • 8 gości
Szac. $3,837/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Seattle
Współczynnik inwestora Airbnb
$6,079
Roczny zysk
6.8%
Stopa zwrotu
2.2%
Stopa zwrotu na gotówkę
$78,126
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $310/noc przy 63% obłożenia ($71,332.15). Airbtics prognozuje $210/noc przy 71% obłożenia ($54,457).
Top 56% porównywalnych
Top 11% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$55,522
Średni roczny przychód
71%
Średni wskaźnik obłożenia
$210
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$30k
$50k
$70k
$90k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$6,080
Zysk
Przychód
$78,126
Koszty operacyjne
$23,836
Dochód operacyjny
$54,289
Kredyt i podatki
$48,210
Zysk (Przepływ pieniężny)
$6,080
$272,500
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$240,000
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$24,000
Suma
$272,500
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
2.23%
Stopa kapitalizacji
6.78%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$33,223
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$7,920
Twoje całkowite odliczenie
-$10,597
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - -$10,597 = $160,597
Podatki od $160,597 (30%)
$48,179
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$48,179
Szacowane oszczędności podatkowe
-$3,179
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
4,251 sqft
Rok budowy:
1902
Powierzchnia:
790 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
Forced Air Unit
Porównywalne sprzedane
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
312 21st Ave | 3 | 1 | 1,310 | - | 3,600 | 1901 | $737,000 | 542 |
417 21st Ave | 3 | 2 | 1,750 | - | 1,710 | 2005 | $967,500 | - |
426 21st Ave | 3 | 2 | 1,720 | - | 1,529 | 2001 | $810,000 | - |
217 23rd Ave | 3 | 1 | 2,000 | - | 1,793 | 2007 | $735,000 | - |
1013a Sturgus Ave S | 3 | 1 | 1,400 | - | 1,192 | 2021 | $0 | - |
919 28th Ave S | 3 | 1 | 1,460 | - | 1,152 | 2018 | $835,000 | - |
216 25th Ave S | 2 | 1 | 1,400 | - | 2,100 | 1910 | $1,000,000 | - |
2119 E Alder St | 3 | 2 | 2,040 | - | 2,157 | 2000 | $950,000 | - |
422 21st Ave | 3 | 2 | 1,740 | - | 2,061 | 2001 | $0 | 650 |
208 16th Ave | 2 | 1 | 1,190 | - | 1,293 | 2016 | $0 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 4,251 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 790 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Forced air unit
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: LR2 (M)
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 257240-0140
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $729,000
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $728,000
- Wyceniona wartość działki: $728,000
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $1,000
Szacowana wartość rynkowa: -
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Thurgood Marshall Elementary School with 6/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Washington Middle School with 5/10 gwiazdek
- Liceum: Garfield High School with 6/10 gwiazdek