BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1521 E Spruce St

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $799,999

BNB

Calc

Roczny przychód

$78,126

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,080

Stopa kapitalizacji

6.8%

Roczny przychód

$78,126

AirDNA prognozuje $310/noc przy 63% obłożenia ($71,332). Airbtics prognozuje $210/noc przy 71% obłożenia ($54,457). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $310 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$36,361$52,329$83,040$102,715
Obłożenie60%73%83%89%
Nightly Rate$160$188$262$301

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Spacious, Cozy Home w/ Parking & Sunroom

No image available

$56,891
$191
76%
331$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (120)
The Jefferson House

No image available

$73,978
$297
67%
332$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (21)
Central Modern Home with Rooftop

No image available

$44,769
$122
86%
331$212❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (55)
Northwest Retreat with Cedar Hot Tub

No image available

$69,674
$217
80%
341$180❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (84)
Spacious townhome perfect for Mariners & Sounders

No image available

$35,386
$152
62%
332$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (194)
3b2.5b Newly Renovated Townhome @Central District

No image available

$86,163
$294
75%
3330$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Stunning Townhome with Loft Space, Chefs Kitchen

No image available

$52,342
$155
88%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (41)
Central Spot, 3 Bedrooms, 6 Beds

No image available

$86,122
$282
81%
311$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (53)
Single-family home in Cherry Hill

No image available

$38,004
$131
77%
332$110❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (235)
Beautiful modern 3BR/3BA townhome in historic CD

No image available

$40,670
$119
91%
343$105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (193)
Classic Historic 2-Story Seattle Home with Parking

No image available

$43,464
$123
86%
3330$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (24)
Spacious & cozy 3BR/3BA townhome with parking!

No image available

$44,930
$172
65%
341$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (134)
Modern, Spacious Townhome w/Hot Tub & Rooftop Deck

No image available

$79,779
$269
79%
342$250❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (71)
Charming 3BR - Heart of Seattle

No image available

$44,002
$183
59%
311$195❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (24)
3 Bedroom Townhouse Downtown w/Private Backyard

No image available

$53,555
$199
69%
331$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (96)
Park Place, Central District

No image available

$36,390
$162
60%
332$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (51)
Seattle Harmony: cozy & central

No image available

$47,730
$165
75%
332$97❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (77)
Your Modern Home at Central Seattle

No image available

$64,320
$301
57%
342$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (32)
Eco Living with Art Nouveau Style

No image available

$34,841
$169
55%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (94)
Walk to CapHill 3B2B Designer w/ Rooftop & Parking

No image available

$42,402
$192
57%
322$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (101)
Central Seattle 3bed 2 bth House- Gorgeous Getaway

No image available

$41,621
$189
58%
322$125❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (143)
3 Bed Modern Townhome w/ city rooftop views

No image available

$68,039
$222
83%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (119)
Central Oasis ~ Rooftop Patio - 110

No image available

$42,335
$160
66%
322$245❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Townhouse in Capitol Hill! W/Rooftop Deck Views!

No image available

$64,419
$206
82%
322$215❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (341)
Cozy home close to all major sights and activities

No image available

$75,461
$219
89%
341$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (15)
Residential Townhouse w/Convenient Public Transit

No image available

$53,996
$163
89%
332$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (42)
Scandinavian Home in Seattle, Centrally Located

No image available

$64,513
$187
89%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (130)
Stylish 3 BR Capitol Hill Home With 96 Walk Score!

No image available

$50,593
$184
72%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (133)
Centrally Located 3BR 2BA Townhome w/ Parking Spot

No image available

$55,480
$160
91%
322$168❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (88)
Modern Home at Seattle

No image available

$51,387
$260
54%
3430$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (247)
Cherry Blossom on Cherry Hill

No image available

$79,976
$301
72%
332$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
The Dearborn Loft House

No image available

$60,303
$260
61%
323$342❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
3 Bedroom | City Center | Walker's Paradise | Pet

No image available

$48,773
$160
80%
321$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (202)
New modern Nordic style home, view, rooftop deck

No image available

$47,855
$152
83%
322$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (109)
3BR 2BA|Cozy Modern Home in Central District

No image available

$32,690
$135
60%
322$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (46)
Modern Cap Hill View Townhome A/C Walkscore 96

No image available

$89,673
$287
83%
322$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (69)
Marion Manor

No image available

$29,161
$136
55%
323$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Great Big Green House in the Central District

No image available

$76,274
$322
62%
312$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Vermillion Villa Cap Hill

No image available

$65,911
$385
46%
332$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)

Wskaźniki zwrotu

2.23% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$6,079$12,159$18,238$24,318$30,398$60,796$182,388
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$559,999$559,999$559,999$559,999$559,999$559,999$559,999
Wpłata początkowa$239,999$239,999$239,999$239,999$239,999$239,999$239,999
Aprecjacja nieruchomości$23,999$48,719$74,181$100,406$127,419$275,132$1,141,808
Łączny zwrot$830,078$860,878$892,419$924,724$957,816$1,135,927$2,124,196

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

2.23%

Stopa kapitalizacji

6.78%

Zwrot z inwestycji

13.56%

property-location

1521 E Spruce St Seattle, Washington, 98122

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Szac. $3,837/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Seattle

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

29

Współczynnik inwestora Airbnb

$6,079

Roczny zysk

6.8%

Stopa zwrotu

2.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$78,126

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $310/noc przy 63% obłożenia ($71,332.15). Airbtics prognozuje $210/noc przy 71% obłożenia ($54,457).

Top 56% porównywalnych

Top 11% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$55,522

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$210

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$50k

$70k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$6,080

Zysk

Przychód

$78,126

Koszty operacyjne

$23,836

Dochód operacyjny

$54,289

Kredyt i podatki

$48,210

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,080

$272,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$240,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$24,000

Suma

$272,500

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.13

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

2.23%

Stopa kapitalizacji

6.78%

Zysk (Skumulowany)

$6,080

$559,999

$8,500

$24,000

$0

Całkowity zysk

$36,956

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$33,223

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,920

Twoje całkowite odliczenie

-$10,597

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$10,597 = $160,597


Podatki od $160,597 (30%)

$48,179

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$48,179


Szacowane oszczędności podatkowe

-$3,179

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

4,251 sqft

Rok budowy:

1902

Powierzchnia:

790 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

Forced Air Unit

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
312 21st Ave311,310-3,6001901$737,000542
417 21st Ave321,750-1,7102005$967,500-
426 21st Ave321,720-1,5292001$810,000-
217 23rd Ave312,000-1,7932007$735,000-
1013a Sturgus Ave S311,400-1,1922021$0-
919 28th Ave S311,460-1,1522018$835,000-
216 25th Ave S211,400-2,1001910$1,000,000-
2119 E Alder St322,040-2,1572000$950,000-
422 21st Ave321,740-2,0612001$0650
208 16th Ave211,190-1,2932016$0-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 4,251 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 790 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Forced air unit
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: LR2 (M)
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 257240-0140
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $729,000
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $728,000
  • Wyceniona wartość działki: $728,000
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $1,000
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Thurgood Marshall Elementary School with 6/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Washington Middle School with 5/10 gwiazdek
  • Liceum: Garfield High School with 6/10 gwiazdek