BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1520 Rainbow Ridge Way, Sevierville, TN

7 pok • 7.5 łaz • 16 gości • $975,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$118,120

Zysk (Przepływ pieniężny)

$39,413

Stopa kapitalizacji

9.1%

Roczny przychód

$118,120

AirDNA prognozuje $694/noc przy 45% obłożenia ($114,065). Airbtics prognozuje $643/noc przy 59% obłożenia ($138,562). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $660 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$74,691	$121,492	$201,163	$337,820
Obłożenie	47%	58%	70%	83%
Nightly Rate	$424	$558	$765	$1,088

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Pigeon Forge Lux Cabin - Views, Hot Tub, Gameroom	$111,509	$539	55%	7	6.5	2	$500	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Luxury 7BR Cabin w/ Hot Tub! Media +Game Rooms	$94,178	$282	87%	7	7	1	$430	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (153)
John's Mountain Blessing w/ Hot tub, Pool, & Views	$239,284	$694	92%	7	6	1	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Spacious 7BR Lodge, next to Dollywood, w/Hot Tub!	$65,917	$331	53%	7	5	2	$285	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Slps 24! Huge 7Bd Pool Theater Game Room Mtn Views	$83,958	$494	44%	7	6	2	$367	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
1 Mile to Downtown\|Hot Tub\|Arcade\|Pool Table\|Views	$92,436	$405	59%	7	7	1	$415	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Pigeon Forge Cabin By Dollywood w/ Private Pool!	$83,719	$352	63%	7	5	2	$361	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Dollywood Cabin Gameroom Firepit Theatre Hottub	$45,707	$271	43%	7	3	2	$380	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Heavenly Escape: Resort Pool, Hot Tub, Arcade Game	$129,484	$543	65%	7	6	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
7 BR 6BA 1 MI to Parkway Hot Tub & Access to Pool	$176,946	$746	64%	7	6	1	$420	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Southern Comfort 7 bed/6 bath w/hot tub, game rm!	$74,940	$526	37%	7	6	1	$375	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Heaven's Corner - A Million Dollar View For You!	$201,865	$767	70%	7	4.5	2	$335	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Renewed Spirit 7 Bedroom Cabin with Heated Pool	$232,946	$758	83%	7	5	2	$382	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Whaley Room and Board LLC	$84,926	$480	48%	7	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Ultimate Pet-friendly Retreat! 4 Houses + Pool!	$90,922	$286	84%	7	6	1	$329	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
What A View	$194,422	$1,201	44%	7	8.5	1	$465	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Magical Moose:Huge Winter Special, Avail MLK Wkend	$149,731	$824	49%	7	7	1	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Smoky Vista Lodge - Hot Tub and Mountain Views!	$136,648	$574	63%	7	6	1	$490	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Large Luxury Lodge at Country Dreams Way	$96,382	$627	42%	7	4	2	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Summer Discounts!MTN VIEWS! 7BR In G’burg!	$144,715	$610	63%	7	5	3	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Private retreat! 2 game rooms, hot tub, firepit!	$87,595	$453	52%	7	4.5	3	$460	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Lux 7BR Cabin near Town \| Indoor Pool \| Sleeps 30	$307,607	$1,299	63%	7	7	3	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Java by AvantStay \| 12 Mins to Pigeon Forge + View	$74,783	$297	61%	7	7	2	$682	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Winter Specials! Indoor Pool\| Theater\| Newly Built	$88,380	$430	50%	7	6.5	2	$599	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Pemberley Manor	$173,207	$794	56%	7	8	1	$547	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Million $ Views • Hot Tub • Game Room • Sleeps 21	$357,773	$957	100%	7	8	1	$625	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Great Smoky Lodge \| Stunning VIEWS + Theater Room!	$119,199	$406	79%	7	5.5	1	$330	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Stunning - 12 Bed, Slps 20, Hot Tub, Pool Avail	$150,353	$520	79%	7	7.5	3	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Big Sky Lodge II \| 2 Game Rooms + Theater & Hot	$82,247	$382	57%	7	7	2	$330	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Lodge in Sevierville: Hot Tubs\|Arcade\|Theater	$176,394	$765	63%	7	7	2	$600	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (41)
Celebration Estate-7 bd/3 acres/barn/sleeps 22+	$185,349	$955	52%	7	7	2	$599	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Big Mountain Mist · Brand New 7 Bedroom!	$331,839	$1,182	75%	7	7.5	1	$369	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Dollywood Poolside Retreat	$87,606	$704	34%	7	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
HUGE Lux 7BR Cabin near TOWN! - HOT TUB! - Views	$84,656	$296	72%	7	7	1	$409	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Amazing Views! 7 Bedrooms, Hot Tub, Arcade Games	$121,338	$684	48%	7	7.5	1	$358	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Starr Buck Lodge	$307,748	$1,078	78%	7	6.5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Gatlinburg Log Cabin with Mountain Views, Pool tab	$79,920	$471	44%	7	7.5	1	$414	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Family Lodge with 7 Bedrooms, Theater, Game Rooms	$90,415	$526	46%	7	7.5	3	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)

Wskaźniki zwrotu

13.54% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$39,413	$78,826	$118,239	$157,653	$197,066	$394,133	$1,182,399
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$731,250	$731,250	$731,250	$731,250	$731,250	$731,250	$731,250
Wpłata początkowa	$243,750	$243,750	$243,750	$243,750	$243,750	$243,750	$243,750
Aprecjacja nieruchomości	$29,250	$59,377	$90,408	$122,371	$155,292	$335,318	$1,391,580
Łączny zwrot	$1,043,663	$1,113,204	$1,183,648	$1,255,024	$1,327,358	$1,704,451	$3,548,980

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.54%

Stopa kapitalizacji

9.13%

Zwrot z inwestycji

28.32%

1520 Rainbow Ridge Way Sevierville, Tennessee, 37862

7 pok • 7.5 łaz • 16 gości

Cena zakupu

Szac. $4,676/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,030,800

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$39,413

Roczny zysk

9.1%

Stopa zwrotu

13.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$118,120

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $694/noc przy 45% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $643/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 68% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$141,190

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$643

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$145k

$250k

$360k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$39,413

Zysk

Przychód

$118,120

Koszty operacyjne

$29,036

Dochód operacyjny

$89,084

Kredyt i podatki

$49,671

Zysk (Przepływ pieniężny)

$39,413

$290,875

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$243,750

Remonty i wyposażenie

$17,875

Koszty zamknięcia

$29,250

Suma

$290,875

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.79

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.54%

Stopa kapitalizacji

9.13%

Zwrot z inwestycji

28.32%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,052

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,653

Twoje całkowite odliczenie

$55,522

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $55,522 = $94,478

Podatki od $94,478 (30%)

$28,343

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,343

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,657

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1 sqft

Rok budowy:

2006

Powierzchnia:

3,236 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Other

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 1 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,236 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Other

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $318

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 072KD00100006

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $570,600

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $1,030,800

Szkoły

Szkoła średnia: Sevierville Middle School with 3/10 gwiazdek