BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 152 Napa Ridge Way, Naples, FL 34119

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $7,230

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,549

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,940

Stopa kapitalizacji

407.0%

Roczny przychód

$49,549

AirDNA prognozuje $266/noc przy 51% obłożenia ($49,549). Airbtics prognozuje $279/noc przy 66% obłożenia ($67,256). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $266 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$30,273$71,018$104,288$124,858
Obłożenie46%67%77%87%
Nightly Rate$177$283$360$381

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Wonderful pool oasis in a great location 3BR/3BA

No image available

$88,625
$535
45%
334$249✅✅❌Y / N⭐️ 4.8 (13)
Lovely 3/2 & HotTub15mins to Naples Beach/ 5th Ave

No image available

$43,286
$144
75%
321$280❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (20)
AMAZING ALL-NEW 3 BEDROOM CONDO IN HEART OF NAPLES

No image available

$67,875
$228
78%
3230$299✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (13)
"Paradise" Chef’s Kitchen, gym, on $7M Estate

No image available

$59,950
$364
45%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (32)
Serenity in Paradise! Heated Pool Family Home

No image available

$66,142
$338
52%
325$230✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Naples Pool Home-Heart of Naples

No image available

$87,108
$350
68%
3321$300✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Newly renovated pool home in the heart of Naples

No image available

$66,118
$191
86%
323$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (27)
NEW Townhome by Downtown Naples & Great Beaches

No image available

$40,795
$108
100%
3330$225✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Glam vacation retreat

No image available

$28,492
$173
45%
3330$250✅✅❌Y / N⭐️ 0 (0)
Lakeside home with patio and pool

No image available

$89,499
$365
67%
3389$300✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

284.76% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$28,939$57,879$86,819$115,759$144,699$289,399$868,197
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$5,784$5,784$5,784$5,784$5,784$5,784$5,784
Wpłata początkowa$1,446$1,446$1,446$1,446$1,446$1,446$1,446
Aprecjacja nieruchomości$216$440$670$907$1,151$2,486$10,319
Łączny zwrot$36,386$65,550$94,720$123,897$153,081$299,115$885,746

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

284.76%

Stopa kapitalizacji

407.02%

Zwrot z inwestycji

287.59%

property-location

152 Napa Ridge Way Naples, FL, 34119

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $35/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

4369

Współczynnik inwestora Airbnb

$28,939

Roczny zysk

407.0%

Stopa zwrotu

284.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$49,549

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $266/noc przy 51% obłożenia ($49,549). Airbtics prognozuje $279/noc przy 66% obłożenia ($67,256).

Top 61% porównywalnych

Top 51% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$63,789

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$279

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$50k

$70k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$28,940

Zysk

Przychód

$49,549

Koszty operacyjne

$20,121

Dochód operacyjny

$29,428

Kredyt i podatki

$488

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,940

$10,163

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$1,446

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$217

Suma

$10,163

Współczynnik pokrycia długu

Silny

60.34

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

284.76%

Stopa kapitalizacji

407.02%

Zysk (Skumulowany)

$28,940

$5,784

$8,500

$217

$0

Całkowity zysk

$29,228

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$343

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$72

Twoje całkowite odliczenie

-$27,051

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$27,051 = $177,051


Podatki od $177,051 (30%)

$53,115

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$53,115


Szacowane oszczędności podatkowe

-$8,115

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -