BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 152 Charlie O Way, Jefferson, ME 04348, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $320,000

BNB

Calc

Raport przez:

Jeremy Werden

Co-Founder at BNBCalc

7035070706

hello@bnbcalc.com

bnbcalc.com

Roczny przychód

$64,718

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,766

Stopa kapitalizacji

13.2%

Roczny przychód

$64,718

AirDNA prognozuje $377/noc przy 47% obłożenia ($64,717).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $377 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

25.29% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,766	$41,532	$62,298	$83,064	$103,830	$207,661	$622,983
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,143	$6,481	$10,024	$13,786	$17,780	$41,764	$256,000
Wpłata początkowa	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,600	$19,488	$29,672	$40,162	$50,967	$110,053	$456,723
Łączny zwrot	$97,509	$131,501	$165,995	$201,014	$236,579	$423,478	$1,399,707

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.29%

Stopa kapitalizacji

13.24%

Zwrot z inwestycji

40.81%

152 Charlie O Way Jefferson, Maine, 04348

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,535/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$64,718

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$20,766

Zysk

Revenue

$64,718

Koszty operacyjne

$22,333

Dochód operacyjny

$42,384

Kredyt i podatki

$21,618

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,766

$82,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$64,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,600

Suma

$82,100

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.96

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.29%

Stopa kapitalizacji

13.24%

Zwrot z inwestycji

40.81%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,188

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,200

Twoje całkowite odliczenie

$12,109

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $12,109 = $137,891

Podatki od $137,891 (30%)

$41,367

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,367

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,633

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com