BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1519 W Thomas St, Chicago, IL 60642, USA

2 pok • 2 łaz • 5 gości • $415,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$67,424

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,453

Stopa kapitalizacji

10.8%

Roczny przychód

$67,424

AirDNA prognozuje $188/noc przy 71% obłożenia ($48,752).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $260 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

15.72% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,452	$20,905	$31,357	$41,810	$52,262	$104,525	$313,575
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,238	$8,757	$13,574	$18,710	$24,186	$57,499	$373,500
Wpłata początkowa	$41,500	$41,500	$41,500	$41,500	$41,500	$41,500	$41,500
Aprecjacja nieruchomości	$12,450	$25,273	$38,481	$52,086	$66,098	$142,725	$592,313
Łączny zwrot	$68,640	$96,435	$124,913	$154,107	$184,047	$346,249	$1,320,889

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

15.72%

Stopa kapitalizacji

10.83%

Zwrot z inwestycji

40.84%

1519 W Thomas St Chicago, Illinois, 60642-3919

2 pok • 2 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Szac. $1,991/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Chicago

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$67,424

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$10,453

Zysk

Revenue

$67,424

Koszty operacyjne

$22,445

Dochód operacyjny

$44,979

Kredyt i podatki

$34,526

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,453

$66,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$41,500

Remonty i wyposażenie

$12,500

Koszty zamknięcia

$12,450

Suma

$66,450

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.30

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

15.72%

Stopa kapitalizacji

10.83%

Zwrot z inwestycji

40.84%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,730

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,565

Twoje całkowite odliczenie

$30,344

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $30,344 = $119,656

Podatki od $119,656 (30%)

$35,897

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,897

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,103

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com