BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1517 Southbury Dr, Kissimmee, FL 34744, USA

3 pok • 2.5 łaz • 8 gości • $357,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,207

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,792

Stopa kapitalizacji

5.4%

Roczny przychód

$37,207

AirDNA prognozuje $167/noc przy 61% obłożenia ($37,207).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $167 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-5.28% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,791	-$9,583	-$14,374	-$19,166	-$23,958	-$47,916	-$143,749
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,507	$7,230	$11,183	$15,380	$19,836	$46,593	$285,600
Wpłata początkowa	$71,400	$71,400	$71,400	$71,400	$71,400	$71,400	$71,400
Aprecjacja nieruchomości	$10,710	$21,741	$33,103	$44,806	$56,860	$122,778	$509,532
Łączny zwrot	$80,825	$90,788	$101,312	$112,420	$124,139	$192,855	$722,783

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.28%

Stopa kapitalizacji

5.4%

Zwrot z inwestycji

10.38%

1517 Southbury Dr Kissimmee, Florida, 34744

3 pok • 2.5 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,712/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Kissimmee

Strefowanie

Przepisy

$37,207

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$4,792

Zysk

Revenue

$37,207

Koszty operacyjne

$17,917

Dochód operacyjny

$19,290

Kredyt i podatki

$24,082

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,792

$90,735

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$71,400

Remonty i wyposażenie

$8,625

Koszty zamknięcia

$10,710

Suma

$90,735

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.80

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.28%

Stopa kapitalizacji

5.4%

Zwrot z inwestycji

10.38%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,944

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,534

Twoje całkowite odliczenie

$41,349

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $41,349 = $108,651

Podatki od $108,651 (30%)

$32,595

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,595

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,405

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com