BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 15155 T St

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $263,600

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$31,367

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,000

Stopa kapitalizacji

5.2%

Roczny przychód

$31,367

AirDNA prognozuje $226/noc przy 38% obłożenia ($31,367). Airbtics prognozuje $185/noc przy 62% obłożenia ($41,893). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 38% zajętość, $226 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,609	$42,407	$62,709	$80,010
Obłożenie	51%	64%	74%	80%
Nightly Rate	$152	$174	$223	$261

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
pool & nice S.W. Omaha home! Easy access to I-80.	$48,042	$261	48%	3	3	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
The Briarwood- Spacious & Modern w/ 2 car garage	$57,733	$238	63%	3	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Spacious 70s Vibe Home. Fun Bar, Bball, Yard Games	$41,773	$202	54%	3	3	1	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Cheerful 3-bedroom home in a quiet neighborhood.	$17,701	$152	31%	3	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Quiet and comfortable West Omaha home + garage	$51,297	$225	61%	3	3	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Renovated 3 Bedroom Ranch	$35,324	$166	56%	3	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Calm and Quiet 3 Bedroom, 2.5 Bath Home	$38,896	$161	64%	3	3	3	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Luxury, Family friendly house. Heated pool hot tub	$87,822	$278	80%	3	3	2	$179	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Southwest Omaha home. I-80 access nearby. Nice !!	$23,591	$165	36%	3	3	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
West Omaha Getaway	$30,458	$158	52%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Charming Gretna Bungalow Between Omaha and Lincoln	$31,511	$102	74%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
The Olive Branch Quiet-Lovely-The Best	$54,505	$204	73%	3	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cozy 3-bedroom home in Gretna on quiet street	$33,869	$103	82%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Home in Omaha	$42,336	$209	53%	3	2	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
The Wildflower at Coventry Rows	$47,276	$163	76%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
La Vista City Centre Astro Retreat	$41,098	$197	57%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Nice! Nino's Cafe' Executive Suite West Omaha	$48,417	$363	35%	3	3	5	$199	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
The Westridge Hideaway: Explore Omaha in Style	$68,625	$250	75%	3	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
“The Duke” in Charming Old Towne Elkhorn	$30,145	$160	49%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
“The Duchess”, in Old Towne Elkhorn	$17,043	$128	33%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Spacious Long Term Stay For Groups + Remote Work	$98,927	$278	91%	3	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Prairie at Coventry Rows	$45,559	$161	74%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Open space & game room near I-80	$35,361	$109	84%	3	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Modern Omaha Farmhouse	$43,264	$174	64%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
West Omaha warm, inviting, spacious ranch house	$47,474	$267	45%	3	3	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cheerful 3 bd home with easy access to interstate!	$46,700	$223	56%	3	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
West Omaha Townhouse with GYM, Shopping, King Bed	$53,514	$201	70%	3	3	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Village Pointe Townhouse	$33,824	$181	50%	3	3	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charming 3 Bed 2 Bath - Entire Home near downtown	$29,586	$175	44%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Entire House in Omaha I With EV Charger	$52,176	$210	67%	3	3	4	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
NEW 3 BR/2BA Townhome, 2-Car Garage, Seasonal Pool	$59,609	$239	66%	3	2	3	$155	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Ralston Cottage Vibes with HUGE family room	$31,468	$106	78%	3	2	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Cheerful 3 bedroom, 2 bath home in quiet area	$30,148	$120	64%	3	2	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Whitehawk townhouse	$35,073	$129	70%	3	2	2	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Cozy Upper Level Ranch - 55" TV & Driveway Parking	$21,950	$72	79%	3	1	3	$54	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (23)
West Omaha Townhouse with GYM, Shopping, King Bed	$43,744	$166	72%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Quaint House Near the Interstate	$39,490	$153	63%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Fresh Bel-Air	$40,274	$131	84%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Central Omaha Château - Updated 3 Bed 2 Bath	$43,034	$243	46%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Updated Omaha Home w/ Patio & Private Yard!	$48,980	$188	65%	3	2	2	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)

Wskaźniki zwrotu

15.91% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,999	$21,999	$32,999	$43,999	$54,998	$109,997	$329,993
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$210,880	$210,880	$210,880	$210,880	$210,880	$210,880	$210,880
Wpłata początkowa	$52,720	$52,720	$52,720	$52,720	$52,720	$52,720	$52,720
Aprecjacja nieruchomości	$7,908	$16,053	$24,442	$33,084	$41,984	$90,656	$376,226
Łączny zwrot	$282,507	$301,652	$321,042	$340,683	$360,583	$464,254	$969,819

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

15.91%

Stopa kapitalizacji

5.16%

Zwrot z inwestycji

31.09%

15155 T St Omaha, Nebraska, 68137-2487

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,264/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z

test at Test

Omaha

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$31,367

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $185 za noc z 62% zajętością, co umieszcza ją w top 45% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 91% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 23% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$43,190

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$185

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$11,000

Zysk

Revenue

$31,367

Koszty operacyjne

$17,758

Dochód operacyjny

$13,609

Kredyt i podatki

$2,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,000

$69,128

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$52,720

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,908

Suma

$69,128

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.77

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

15.91%

Stopa kapitalizacji

5.16%

Zwrot z inwestycji

31.09%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,511

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,610

Twoje całkowite odliczenie

$37,626

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $37,626 = $112,374

Podatki od $112,374 (30%)

$33,712

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,712

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,288

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,520 sqft

Rok budowy:

1983

Powierzchnia:

2,371 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5917 S 149th St	3	3	2,852	-	8,400	1975	$310,000	62
14812 Y Cir	3	2	2,862	-	9,730	1974	$325,000	-
5820 S 147th St	2	2	2,957	-	4,920	1996	$256,000	-
15179 R St	3	2	2,276	-	6,900	1982	$287,000	-
15225 Z St	3	1	1,992	-	6,440	1973	$240,000	-
15429 R St	3	2	2,948	-	7,320	1985	$265,000	-
5930 S 149th St	3	2	1,753	-	9,620	1974	$325,000	-
14719 Berry Cir	3	2	2,862	-	10,730	1978	$168,000	-
14530 Jefferson St	3	2	2,852	-	8,610	1978	$315,000	46
14724 Z Cir	3	2	3,098	-	9,375	1973	$325,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 8,520 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,371 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 2010638433

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $209,500

Szacowana wartość działki wg powiatu: $31,900

Wyceniona wartość działki: $31,900

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $177,600

Szacowana wartość rynkowa: -

Własność

Nazwa: Timothy G Cady

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 15155 T St, Omaha, Ne 68137

Lata własności: 0

Kapitał własny: $43,726

Pozostała kwota kredytu: $186,500

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No