BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1515 Government St, Ocean Springs, MS, 39564

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$30,133

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,758

Stopa kapitalizacji

1.6%

Roczny przychód

$30,133

AirDNA prognozuje $186/noc przy 51% obłożenia ($34,647). Airbtics prognozuje $164/noc przy 59% obłożenia ($35,341). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 33% zajętość, $250 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,476	$34,311	$49,037	$68,308
Obłożenie	48%	57%	71%	84%
Nightly Rate	$140	$158	$182	$214

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Downtown Ocean Springs Duplex w/ A/C 1 Mi to Beach	$25,089	$160	40%	2	1	2	$83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
The Orange Magnolia Unit A	$24,609	$150	43%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Above It All	$42,894	$205	56%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
The Orange Magnolia Unit B	$26,494	$141	49%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Vintage Mississippi—7 days 15% off & 25% off Month	$23,684	$99	63%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Downtown Cottage- Walk/Cart Everywhere-2 King Beds	$42,918	$168	66%	2	1	2	$101	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Agave House Prime Spot & Pets OK	$38,073	$182	50%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Belle of Bellande in downtown Ocean Springs	$55,028	$221	66%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Charming Coastal Cottage	$28,025	$151	50%	2	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Magnolia Cottage. Home in Downtown Ocean Springs	$33,384	$149	58%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
The Happy Clam-Golf Cart Included	$30,648	$158	50%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Lemon Cottage	$43,432	$138	84%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (336)
the Bird House/Center of Ocean Springs	$52,489	$162	87%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (273)
Art House - block to downtown & indoor jacuzzi!	$56,837	$180	82%	2	1	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Downtown Condo Ocean Springs, MS	$28,329	$176	43%	2	2.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Taylor’s Cottage of Ocean Springs.	$28,110	$147	50%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Britt's Creek Condo-perfect place in Ocean Springs	$24,474	$112	54%	2	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Downtown Ocean Springs Cottage- The Anna Lee!	$27,715	$129	53%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
'Moon Pie Cottage' Near Dtwn Ocean Springs!	$40,682	$159	67%	2	1	2	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Downtown/Beach Cottage Ocean Springs	$42,545	$124	92%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
The Gallery in Ocean Springs - walk to downtown!	$22,850	$133	41%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Downtown Ocean Springs Cottage with Golf Cart!	$38,807	$158	64%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Adorable Cottage in Dtwn Ocean Springs sleeps 4	$27,450	$147	48%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Come stay at Cottage in the Springs. Unit 26	$38,423	$144	71%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Azalea Cottage - Ocean Springs perfect location!	$28,797	$120	61%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (252)
Oakshade - The Main Suite	$43,634	$157	74%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (219)
“Only 1 weekend available in April” Downtown OS!	$67,062	$245	74%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lazy Daze Cottage downtown Ocean Springs	$36,401	$125	76%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
The Orchard House in Downtown OS	$37,343	$179	57%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (10)
Clark Cottage - W/Golf Cart, near Downtown, Beach	$30,780	$145	58%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cottage only minutes from DT OS!	$60,772	$184	90%	2	0	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Newly renovated! Great location!	$42,798	$137	83%	2	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Blue Crest	$42,727	$129	89%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Pelican Cove Cottage. NearDowntown.Free golf cart	$31,964	$264	31%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cheerful 2 BR Bungalow downtown Ocean Springs	$26,126	$188	37%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
1 Mi to Downtown: Modern Ocean Springs Cottage	$48,203	$181	69%	2	2.5	2	$129	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (21)
Sage Cottage (Downtown Ocean Springs)	$23,189	$198	32%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
The Porter House - perfect location in Downtown OS	$46,321	$226	56%	2	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cute Comfy Birds Jr. Cottage near beach & Dwtn OS	$30,374	$193	43%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Wskaźniki zwrotu

-336.18% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$10,757	-$21,515	-$32,273	-$43,031	-$53,789	-$107,579	-$322,738
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$24,000	$49,440	$76,406	$104,990	$135,290	$316,339	$1,897,396
Łączny zwrot	$13,242	$27,924	$44,132	$61,959	$81,500	$208,759	$1,574,658

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-336.18%

Stopa kapitalizacji

1.63%

Zwrot z inwestycji

413.81%

1515 Government St 304 Ocean Springs, Mississippi, 39564

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$260,500

Zestimate

-921

Współczynnik inwestora Airbnb

-$10,757

Roczny zysk

1.6%

Stopa zwrotu

-336.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$30,133

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $186/noc przy 51% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $164/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 93% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 3% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,496

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$164

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$35k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$10,758

Zysk

Przychód

$30,133

Koszty operacyjne

$23,597

Dochód operacyjny

$6,535

Kredyt i podatki

$17,293

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,758

$3,200

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

Remonty i wyposażenie

Koszty zamknięcia

$3,200

Suma

$3,200

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.38

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-336.18%

Stopa kapitalizacji

1.63%

Zwrot z inwestycji

413.81%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,960

Twoje całkowite odliczenie

$41,090

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $41,090 = $108,910

Podatki od $108,910 (30%)

$32,673

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,673

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,327

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

2023

Powierzchnia:

888 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Central, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 888 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central, electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air, Electric

Widok: -

Parking: Detached

Udogodnienia: Dishwasher, Free-Standing Electric Range, Free-Standing Gas Range, Microwave

Cena za kwadrat: $293

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: Unassigned

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $260,500

Szkoły

Liceum: Ocean Springs High School with 9/10 gwiazdek