BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1515 E Ocean View Ave 107, Norfolk, VA 23503

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $2,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,466

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,890

Stopa kapitalizacji

784.6%

Roczny przychód

$36,466

AirDNA prognozuje $156/noc przy 64% obłożenia ($36,465). Airbtics prognozuje $125/noc przy 60% obłożenia ($27,393). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $156 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$19,959	$27,167	$40,189	$54,023
Obłożenie	49%	59%	70%	77%
Nightly Rate	$100	$114	$145	$177

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
A Modern Beach Apartment	$50,830	$179	70%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (28)
Hillside Cove - Ship Suite	$22,531	$114	54%	2	1	30	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
A Gorgeous Beach Apartment	$37,146	$199	51%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (87)
Hillside Cove - Plank Suite	$18,447	$105	48%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (15)
Hillside Cove - Anchor Suite	$16,295	$106	42%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (21)
Hillside Cove - Helm Suite	$33,760	$124	69%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
Beach Hideaway 2 bdr/2bth- Pet friendly!	$42,224	$159	67%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Cozy modern sleek home near bay	$27,054	$96	77%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Sea Shack Cape Suite	$40,460	$118	82%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (178)
Hillside Cove - Helm Suite	$18,118	$110	45%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.9 (12)
Sea Shack Pebble Suite	$28,289	$131	59%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (27)
A Sandy Escape near the Beach	$22,838	$80	78%	2	1	21	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Waterfront \| 2 BR \| Private Beach Access ☀	$23,189	$176	36%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Private Cozy 2-Br Apt Close To Naval Base \| Wi-Fi	$21,456	$93	55%	2	2	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Coastal Hideaway! Pet Friendly \| Beach 3 min Walk	$23,315	$91	70%	2	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)

Wskaźniki zwrotu

263.9% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,890	$35,780	$53,670	$71,560	$89,451	$178,902	$536,707
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,840	$1,840	$1,840	$1,840	$1,840	$1,840	$1,840
Wpłata początkowa	$460	$460	$460	$460	$460	$460	$460
Aprecjacja nieruchomości	$69	$140	$213	$288	$366	$791	$3,282
Łączny zwrot	$20,259	$38,220	$56,183	$74,149	$92,117	$181,993	$542,289

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

263.9%

Stopa kapitalizacji

784.58%

Zwrot z inwestycji

265.25%

1515 E Ocean View Ave 107 Norfolk, VA, 23503

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $11/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

7692

Współczynnik inwestora Airbnb

$17,890

Roczny zysk

784.6%

Stopa zwrotu

263.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$36,466

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $156/noc przy 64% obłożenia ($36,465.96). Airbtics prognozuje $125/noc przy 60% obłożenia ($27,393).

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$28,396

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$125

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$25k

$40k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$17,890

Zysk

Przychód

$36,466

Koszty operacyjne

$18,421

Dochód operacyjny

$18,045

Kredyt i podatki

$155

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,890

$6,779

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$460

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$69

Suma

$6,779

Współczynnik pokrycia długu

Silny

116.31

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

263.9%

Stopa kapitalizacji

784.58%

Zwrot z inwestycji

265.25%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$109

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$23

Twoje całkowite odliczenie

-$16,800

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$16,800 = $166,800

Podatki od $166,800 (30%)

$50,040

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$50,040

Szacowane oszczędności podatkowe

-$5,040

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -