BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1511 Jefferson St 103, Oakland, CA 94612

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $538,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$28,230

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$25,412

Stopa kapitalizacji

2.0%

Roczny przychód

$28,230

AirDNA prognozuje $178/noc przy 52% obłożenia ($33,806). Airbtics prognozuje $131/noc przy 59% obłożenia ($28,229). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $131 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,733	$28,299	$33,037	$44,739
Obłożenie	41%	56%	77%	84%
Nightly Rate	$119	$138	$142	$151

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Charming 2 Bedroom Apartment	$22,286	$141	38%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Relaxed and Spacious 2 BR Apartment with a Patio	$26,058	$151	39%	2	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Lovely 2 bedroom apartment in Oakland!	$30,436	$99	84%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Entire apartment in Oakland	$22,958	$101	56%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (40)
Cheerful & contemporary home near downtown Oakland	$32,382	$158	56%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Sunny newly constructed 2 bedroom home!	$45,230	$136	88%	2	1	15	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Cozy & gated 2BR near downtown	$33,256	$118	77%	2	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Modern and safe two bedrooms apartment	$44,685	$140	77%	2	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (30)
Modern Luxury Stay	$26,163	$143	50%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-19.51% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$25,411	-$50,823	-$76,235	-$101,647	-$127,059	-$254,119	-$762,358
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$430,400	$430,400	$430,400	$430,400	$430,400	$430,400	$430,400
Wpłata początkowa	$107,600	$107,600	$107,600	$107,600	$107,600	$107,600	$107,600
Aprecjacja nieruchomości	$16,140	$32,764	$49,887	$67,523	$85,689	$185,027	$767,867
Łączny zwrot	$528,728	$519,940	$511,651	$503,875	$496,629	$468,907	$543,509

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-19.51%

Stopa kapitalizacji

2.02%

Zwrot z inwestycji

-3.06%

1511 Jefferson St 103 Oakland, CA, 94612

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,580/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Oakland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-77

Współczynnik inwestora Airbnb

-$25,411

Roczny zysk

2.0%

Stopa zwrotu

-19.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$28,230

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $178/noc przy 52% obłożenia ($33,806.98). Airbtics prognozuje $131/noc przy 59% obłożenia ($28,229).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$29,626

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$131

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$35k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$25,412

Zysk

Przychód

$28,230

Koszty operacyjne

$17,350

Dochód operacyjny

$10,880

Kredyt i podatki

$36,292

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$25,412

$130,240

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$107,600

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$16,140

Suma

$130,240

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.30

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-19.51%

Stopa kapitalizacji

2.02%

Zwrot z inwestycji

-3.06%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$25,534

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,326

Twoje całkowite odliczenie

$141,670

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $141,670 = $8,330

Podatki od $8,330 (30%)

$2,499

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$2,499

Szacowane oszczędności podatkowe

$42,501

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -