BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1511 Cemetery Hill Rd, Carrollton, TX, 75007

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $566,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$70,390

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,379

Stopa kapitalizacji

8.4%

Roczny przychód

$70,390

AirDNA prognozuje $226/noc przy 52% obłożenia ($42,923). Airbtics prognozuje $236/noc przy 61% obłożenia ($52,580). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $264 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$34,136	$50,994	$73,505	$104,563
Obłożenie	46%	62%	73%	86%
Nightly Rate	$194	$216	$264	$320

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Little Blue House - Full Home, Dallas TX	$33,812	$176	50%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Carrollton Cutie	$41,752	$165	64%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Home stay in Carrollton	$35,825	$200	46%	4	4	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (10)
Heated Pool and Gorgeous Updated Home	$84,340	$291	78%	4	2	4	$165	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Exclusive 4BR Home: Double Masters!	$51,247	$202	66%	4	3	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (118)
🌟Family-Friendly 4BR🛝Close to All DFW Attractions🌟	$67,941	$222	82%	4	2	3	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Spyglass House	$52,853	$275	45%	4	2	1	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Carrollton Retreat - Quiet Peaceful Neighborhood!	$51,595	$210	64%	4	3	1	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Updated 4 Bedroom Home Pool, Sleeps 8 Wifi Garage	$62,545	$398	42%	4	3	15	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Chic Retreat Old Downtown	$49,409	$213	60%	4	2	14	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (26)
4 Bedroom/2Bath Luxury Home with concierge service	$45,360	$200	58%	4	2	365	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Glamorous 4Br Home with Pool Hot Tub & Grill	$67,960	$207	84%	4	4	1	$240	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Carrolton TX Home close to downtown	$58,378	$232	65%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Baxley Home Near Historic Downtown Carrollton	$51,034	$255	53%	4	3	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Hot Tub, 4BR w/pool table, Pingpong, Air Hockey~	$61,879	$208	76%	4	3	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Family Friendly Remodeled Home with Pool	$68,300	$256	69%	4	3	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Dallas Getaway W Pool, Game Room NO PARTY	$70,806	$254	70%	4	3	28	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Fully Renovated, Spacious House!	$51,153	$227	57%	4	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Lovely and Pet-Friendly 4/3 in Carrollton	$63,670	$362	47%	4	3	1	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
4-bedroom home with easy access to Frisco n Dallas	$41,919	$211	53%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Contemporary Central Comfort	$49,175	$299	44%	4	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Charming home in Carrollton	$63,481	$209	79%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
HOME SWEET HOME w/ Garage&Patio	$37,459	$139	64%	4	3	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (44)
Spacious Modern 4BR Sweet Home	$47,538	$261	47%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Carrollton high end remodel /yard	$78,029	$318	65%	4	3	4	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
King Size Bed, Cozy large house near restaurants	$52,540	$165	87%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Family Home w/ Pool & Hot Tub + Huge Gameroom	$61,593	$158	100%	4	2	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Canterbury Quarters	$42,851	$303	36%	4	3	1	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy Spacious Fun Family-Pet-Friendly 4BR Oasis	$33,993	$216	43%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Sweet, cozy, getaway house	$26,360	$126	46%	4	3	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
4 Bed 3 Bathroom EV charger, Hot Tub	$47,994	$320	39%	4	3	28	$290	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
HOME SWEET HOME w/ Garage&Patio	$41,198	$168	67%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (13)
Canterbury Tales Quarters	$33,392	$233	36%	4	3	30	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Classy & Cozy in Carrollton	$31,496	$216	35%	4	3	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Elegant 4BR/2B Pool, 2.5 Bath, Game Room, Grill	$111,884	$324	91%	4	3	1	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cozy & Curated	$84,827	$252	88%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Urban Oasis: Modern DFW Getaway	$47,453	$140	86%	4	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Carrollton Home - Outdoor Patio - Great Location!	$36,870	$138	73%	4	2	5	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (27)
New Remodeled Single Family House in North DFW	$22,938	$75	58%	4	3	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Grand transitional Tuscan home w/ Pool and Spa	$131,173	$640	56%	4	5	30	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

6.65% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,378	$18,757	$28,135	$37,514	$46,892	$93,785	$281,357
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$452,800	$452,800	$452,800	$452,800	$452,800	$452,800	$452,800
Wpłata początkowa	$113,200	$113,200	$113,200	$113,200	$113,200	$113,200	$113,200
Aprecjacja nieruchomości	$16,980	$34,469	$52,483	$71,037	$90,149	$194,656	$807,830
Łączny zwrot	$592,358	$619,226	$646,619	$674,552	$703,041	$854,442	$1,655,187

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.65%

Stopa kapitalizacji

8.4%

Zwrot z inwestycji

22.64%

1511 Cemetery Hill Rd Carrollton, Texas, 75007

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

$566,000

Zestimate

Carrollton

Strefowanie

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$9,378

Roczny zysk

8.4%

Stopa zwrotu

6.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$70,390

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $226/noc przy 52% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $236/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$54,850

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$236

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$95k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$9,379

Zysk

Przychód

$70,390

Koszty operacyjne

$22,831

Dochód operacyjny

$47,559

Kredyt i podatki

$38,181

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,379

$140,930

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$113,200

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$16,980

Suma

$140,930

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.25

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.65%

Stopa kapitalizacji

8.4%

Zwrot z inwestycji

22.64%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,863

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,603

Twoje całkowite odliczenie

$48,178

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $48,178 = $101,822

Podatki od $101,822 (30%)

$30,547

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,547

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,453

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

9,060 sqft

Rok budowy:

1989

Powierzchnia:

2,719 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 9,060 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,719 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 2

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air, Ceiling Fan(s)

Widok: -

Parking: Alley Access, Door-Single, Driveway, Electric Gate

Udogodnienia: Dishwasher, Electric Range, Disposal, Microwave

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: R128035

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $550,512

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $566,000

Szkoły

Szkoła podstawowa: Rainwater Elementary School with 8/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Blalack Middle School with 7/10 gwiazdek
Liceum: Creekview High School with 6/10 gwiazdek