BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1510 W 6th St 111, Austin, TX, 78703

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $318,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,795

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,410

Stopa kapitalizacji

11.0%

Roczny przychód

$55,795

AirDNA prognozuje $197/noc przy 51% obłożenia ($36,696). Airbtics prognozuje $225/noc przy 54% obłożenia ($44,377). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $228 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$17,693	$32,728	$57,411	$126,478
Obłożenie	38%	49%	67%	81%
Nightly Rate	$123	$176	$228	$420

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Treehouse	$53,843	$178	81%	1	2	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
ATX Best Location Downtown Cool, Fun & Walkable	$33,984	$124	74%	1	1	3	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (264)
{ATX Boho Chic} w/ Pool, Walk DT, W 6th & Zilker	$32,252	$207	41%	1	1	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (237)
Cozy Tiny House in Clarksville ATX	$28,900	$119	65%	1	1	2	$49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (294)
Walkable 6th St, Newly Renovated with Free Parking	$22,859	$108	51%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Boho Bliss (ACL, 6th street, downtown)	$31,557	$216	37%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Location! 6th St, walk everywhere	$20,165	$106	49%	1	1	2	$95	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (257)
Cozy Downtown Getaway w/ Pool	$35,189	$142	65%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Comfy 1 bed w/pool: W 6th, DT, ACL, walkable	$31,904	$110	76%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Hip Condo on West 6th, Walk to Zilker or Downtown!	$37,991	$182	56%	1	1	4	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Prime Location w King Accommodations Near Downtown	$37,453	$121	81%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (108)
Cheery 6th St Condo With Pool	$32,700	$137	62%	1	1	2	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
W 6th Condo with Pool, walk to ACL! Quaint Gem.	$33,665	$145	63%	1	1	2	$70	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (184)
LOCATION & LUXURY - walk to downtown & Whole Foods	$45,060	$128	94%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (507)
1313Up - A Stylish Clarksville Loft	$32,303	$228	38%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (85)
Marfa Inspired Downtown Austin Condo	$46,346	$143	84%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Wyndham Austin Resort\|1BR/1BA King Bed w/ Gym&Pool	$113,895	$759	41%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Wyndham Austin Resort\|1BR/1BA King Bed w/ Gym&Pool	$113,746	$758	41%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy Studio steps away from Downtown + Shops	$19,018	$96	48%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Charm meets modern in Clarksville	$56,513	$204	75%	1	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cozy 1 BD Apt – Walk to DT, SXSW, ACL, near F1	$33,676	$146	62%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Stylish Studio \| Downtown \| Evonify 1878	$15,018	$70	50%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
Wyndham Austin Resort\|1BR/1BA King Bed w/ Gym&Pool	$96,203	$751	35%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Neon Cool with Pool Clarksville by DT*FREE PARKING	$27,977	$92	78%	1	1	14	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (316)
Wyndham Austin Resort\|1BR/1BA King Bed w/ Gym&Pool	$94,047	$584	44%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Convenient And Central Modern Haven	$47,587	$197	66%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Modern 1bd Apt, Sleeps 4	$61,567	$230	71%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Wyndham Austin Resort\|1BR/1BA King Bed w/ Gym&Pool	$33,936	$244	38%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Wyndham Austin Resort\|1BR/1BA King Bed w/ Gym&Pool	$33,936	$244	38%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
W 6th Street Clarksville Cutie! This is Austin!	$24,810	$179	37%	1	1	2	$70	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Centrally located Cozy tiny Loft	$17,704	$124	34%	1	1	1	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Work from Home in 6th St Oaxacan Oasis with Pool	$39,938	$124	88%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Stylish 1BR \| Downtown \| Evonify	$52,166	$313	44%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Downtown ATX 1 Bedroom (2 guests)	$27,172	$116	64%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
ACL Austin Treehouse	$35,011	$217	43%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (90)
Central city oasis	$24,837	$174	39%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Gem in Clarksville	$31,403	$195	44%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Wskaźniki zwrotu

17.32% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,410	$26,820	$40,230	$53,640	$67,050	$134,100	$402,302
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$254,400	$254,400	$254,400	$254,400	$254,400	$254,400	$254,400
Wpłata początkowa	$63,600	$63,600	$63,600	$63,600	$63,600	$63,600	$63,600
Aprecjacja nieruchomości	$9,540	$19,366	$29,487	$39,911	$50,649	$109,365	$453,869
Łączny zwrot	$340,950	$364,186	$387,717	$411,552	$435,699	$561,466	$1,174,172

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

17.32%

Stopa kapitalizacji

10.96%

Zwrot z inwestycji

33.69%

1510 W 6th St Austin, Texas, 78703

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,525/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$318,000

Zestimate

Austin

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

102

Współczynnik inwestora Airbnb

$13,410

Roczny zysk

11.0%

Stopa zwrotu

17.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$55,795

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $197/noc przy 51% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $225/noc przy 54% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,552

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$225

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$45k

$80k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$13,410

Zysk

Przychód

$55,795

Koszty operacyjne

$20,933

Dochód operacyjny

$34,861

Kredyt i podatki

$21,451

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,410

$77,390

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$63,600

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$9,540

Suma

$77,390

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.63

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

17.32%

Stopa kapitalizacji

10.96%

Zwrot z inwestycji

33.69%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,093

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,148

Twoje całkowite odliczenie

$18,680

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $18,680 = $131,320

Podatki od $131,320 (30%)

$39,396

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,396

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,604

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

827.64 sqft

Rok budowy:

1964

Powierzchnia:

528 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 827.64 sqft

Powierzchnia zabudowy: 528 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: None

Parking: Open

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Electric Range, Microwave, Free-Standing Range, Refrigerator, Washer/Dryer Stacked

Cena za kwadrat: $567

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 01080321200000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $299,600

Szkoły

Szkoła średnia: O Henry Middle School with 5/10 gwiazdek
Liceum: Austin High School with 7/10 gwiazdek