BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1508 Fish Tail Rd, Maupin, OR 97037

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $395,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,359

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,617

Stopa kapitalizacji

7.4%

Roczny przychód

$49,359

AirDNA prognozuje $233/noc przy 58% obłożenia ($49,359). Airbtics prognozuje $226/noc przy 53% obłożenia ($43,748). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $233 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,777	$39,802	$52,401	$88,251
Obłożenie	38%	52%	63%	78%
Nightly Rate	$171	$196	$215	$293

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Deschutes River front w/hot tub, Fire Table & AC	$66,567	$202	78%	3	1	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (317)
Beautiful Log Cabin at Rock Creek Reservoir	$40,232	$217	47%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Pine Hollow Family Friendly Lakeview Home!	$38,990	$211	48%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Lake Front Home on Pine Hollow	$58,201	$271	56%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
log cabin by lake in Pine Hollow Hot tub pizzaoven	$24,631	$166	35%	3	2	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (132)
Luxury Lakefront Home!	$123,071	$496	65%	3	2	3	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Quiet Country Vacation Home	$39,403	$163	60%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Eagles Point at the Lake!	$24,312	$187	30%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Lake view house in Pine Hollow	$54,534	$165	86%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cabin in the Pines	$23,487	$191	31%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Wskaźniki zwrotu

2.63% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,616	$5,233	$7,850	$10,467	$13,084	$26,169	$78,508
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000
Wpłata początkowa	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,850	$24,055	$36,627	$49,575	$62,913	$135,846	$563,768
Łączny zwrot	$409,466	$424,289	$439,477	$455,043	$470,997	$557,016	$1,037,276

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.63%

Stopa kapitalizacji

7.4%

Zwrot z inwestycji

18.46%

1508 Fish Tail Rd Maupin, OR, 97037

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,895/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,616

Roczny zysk

7.4%

Stopa zwrotu

2.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$49,359

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $233/noc przy 58% obłożenia ($49,359.07). Airbtics prognozuje $226/noc przy 53% obłożenia ($43,748).

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,342

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$226

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$90k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$2,617

Zysk

Przychód

$49,359

Koszty operacyjne

$20,097

Dochód operacyjny

$29,262

Kredyt i podatki

$26,645

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,617

$99,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$79,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$11,850

Suma

$99,350

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.10

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.63%

Stopa kapitalizacji

7.4%

Zwrot z inwestycji

18.46%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,747

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,910

Twoje całkowite odliczenie

$37,688

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $37,688 = $112,312

Podatki od $112,312 (30%)

$33,694

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,694

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,306

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,227 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Residential - Vacant Land

Kondygnacje: 0

Wielkość działki: 5,227 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: MDR

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 5S 14E 5 BB 359

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $29,430

Szacowana wartość działki wg powiatu: $29,430

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -