BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1508 Fish Tail Rd, Maupin, OR 97037

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $395,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,359

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,617

Stopa kapitalizacji

7.4%

Roczny przychód

$49,359

AirDNA prognozuje $233/noc przy 58% obłożenia ($49,359). Airbtics prognozuje $226/noc przy 53% obłożenia ($43,748). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $233 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$25,777$39,802$52,401$88,251
Obłożenie38%52%63%78%
Nightly Rate$171$196$215$293

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Deschutes River front w/hot tub, Fire Table & AC

No image available

$66,567
$202
78%
311$100❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (317)
Beautiful Log Cabin at Rock Creek Reservoir

No image available

$40,232
$217
47%
312$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (105)
Pine Hollow Family Friendly Lakeview Home!

No image available

$38,990
$211
48%
322$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Lake Front Home on Pine Hollow

No image available

$58,201
$271
56%
323$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (87)
log cabin by lake in Pine Hollow Hot tub pizzaoven

No image available

$24,631
$166
35%
322$125❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (132)
Luxury Lakefront Home!

No image available

$123,071
$496
65%
323$295❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Quiet Country Vacation Home

No image available

$39,403
$163
60%
312$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (52)
Eagles Point at the Lake!

No image available

$24,312
$187
30%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (36)
Lake view house in Pine Hollow

No image available

$54,534
$165
86%
323$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Cabin in the Pines

No image available

$23,487
$191
31%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)

Wskaźniki zwrotu

2.63% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$2,616$5,233$7,850$10,467$13,084$26,169$78,508
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$316,000$316,000$316,000$316,000$316,000$316,000$316,000
Wpłata początkowa$79,000$79,000$79,000$79,000$79,000$79,000$79,000
Aprecjacja nieruchomości$11,850$24,055$36,627$49,575$62,913$135,846$563,768
Łączny zwrot$409,466$424,289$439,477$455,043$470,997$557,016$1,037,276

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

2.63%

Stopa kapitalizacji

7.4%

Zwrot z inwestycji

18.46%

property-location

1508 Fish Tail Rd Maupin, OR, 97037

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $1,895/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

31

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,616

Roczny zysk

7.4%

Stopa zwrotu

2.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$49,359

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $233/noc przy 58% obłożenia ($49,359.07). Airbtics prognozuje $226/noc przy 53% obłożenia ($43,748).

Top 41% porównywalnych

Top 21% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,342

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$226

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$90k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$2,617

Zysk

Przychód

$49,359

Koszty operacyjne

$20,097

Dochód operacyjny

$29,262

Kredyt i podatki

$26,645

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,617

$99,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$79,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$11,850

Suma

$99,350

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.10

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

2.63%

Stopa kapitalizacji

7.4%

Zysk (Skumulowany)

$2,617

$316,000

$8,500

$11,850

$0

Całkowity zysk

$18,347

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,747

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,910

Twoje całkowite odliczenie

$37,688

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $37,688 = $112,312


Podatki od $112,312 (30%)

$33,694

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,694


Szacowane oszczędności podatkowe

$11,306

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,227 sqft

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

LAND

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Residential - Vacant Land
  • Kondygnacje: 0
  • Wielkość działki: 5,227 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: MDR
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 5S 14E 5 BB 359
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $29,430
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $29,430
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -