BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1505 Lake Dr, Gatlinburg, TN, USA

3 pok • 3 łaz • 12 gości • $990,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$106,790

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,045

Stopa kapitalizacji

8.1%

Roczny przychód

$106,790

AirDNA prognozuje $443/noc przy 66% obłożenia ($106,790).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $443 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

5.51% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,045	$26,090	$39,135	$52,180	$65,225	$130,450	$391,351
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$9,725	$20,051	$31,014	$42,652	$55,009	$129,209	$792,000
Wpłata początkowa	$198,000	$198,000	$198,000	$198,000	$198,000	$198,000	$198,000
Aprecjacja nieruchomości	$29,700	$60,291	$91,799	$124,253	$157,681	$340,477	$1,412,989
Łączny zwrot	$250,470	$304,432	$359,949	$417,086	$475,916	$798,136	$2,794,341

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.51%

Stopa kapitalizacji

8.06%

Zwrot z inwestycji

22.19%

1505 Lake Dr Gatlinburg, Tennessee, 37738

3 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,748/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$106,790

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$13,045

Zysk

Revenue

$106,790

Koszty operacyjne

$26,963

Dochód operacyjny

$79,827

Kredyt i podatki

$66,782

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,045

$236,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$198,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$29,700

Suma

$236,450

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.20

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.51%

Stopa kapitalizacji

8.06%

Zwrot z inwestycji

22.19%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$46,986

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,801

Twoje całkowite odliczenie

$86,240

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $86,240 = $63,760

Podatki od $63,760 (30%)

$19,128

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$19,128

Szacowane oszczędności podatkowe

$25,872

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com