BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 15030 N Timberline Dr, Reno, NV 89511, USA

7 pok • 6 łaz • 20 gości • $3,500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$324,118

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,731

Stopa kapitalizacji

7.7%

Roczny przychód

$324,118

AirDNA prognozuje $1,305/noc przy 68% obłożenia ($324,117).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $1,305 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

3.33% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$22,730	$45,461	$68,192	$90,923	$113,654	$227,308	$681,924
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,940,000	$2,940,000	$2,940,000	$2,940,000	$2,940,000	$2,940,000	$2,940,000
Wpłata początkowa	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000
Aprecjacja nieruchomości	$105,000	$213,150	$324,544	$439,280	$557,459	$1,203,707	$4,995,418
Łączny zwrot	$3,627,730	$3,758,611	$3,892,736	$4,030,204	$4,171,113	$4,931,015	$9,177,343

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.33%

Stopa kapitalizacji

7.68%

Zwrot z inwestycji

24%

15030 N Timberline Dr Reno, Nevada, 89511-8231

7 pok • 6 łaz • 20 gości

Cena zakupu

Szac. $16,787/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Reno

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$324,118

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $1,305/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$22,731

Zysk

Przychód

$324,118

Koszty operacyjne

$55,215

Dochód operacyjny

$268,902

Kredyt i podatki

$246,171

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,731

$682,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$560,000

Remonty i wyposażenie

$17,500

Koszty zamknięcia

$105,000

Suma

$682,500

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.09

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.33%

Stopa kapitalizacji

7.68%

Zwrot z inwestycji

24%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$174,419

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$34,650

Twoje całkowite odliczenie

$324,656

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $324,656 = -$174,656

Podatki od -$174,656 (30%)

-$52,397

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$52,397

Szacowane oszczędności podatkowe

$97,397

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com