BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1501 E 4th St, Austin, TX, 78702

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$85,756

Zysk (Przepływ pieniężny)

$33,945

Stopa kapitalizacji

15.2%

Roczny przychód

$85,756

AirDNA prognozuje $397/noc przy 53% obłożenia ($76,850). Airbtics prognozuje $287/noc przy 57% obłożenia ($59,750). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $443 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,305	$53,384	$98,669	$139,877
Obłożenie	46%	58%	70%	79%
Nightly Rate	$184	$239	$370	$468

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Downtown Modern, Best Location	$54,494	$336	43%	3	3	3	$269	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (148)
Grand Summer Oasis in East Austin + Pool	$78,694	$240	85%	3	3	1	$310	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Brand New House + Yard Next to Downtown & E 6th!	$115,095	$380	80%	3	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
3br, Private Pool, Luxury \|Hidden Oasis - Portoro	$115,909	$330	92%	3	3	2	$235	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Best Location Close Downtown~ 2 GB Wifi~ Free Park	$33,587	$152	58%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (403)
Picture-Perfect + Trendy Vibes Minutes From Rainey	$50,230	$179	70%	3	3	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
Walk to Sixth Street from a Modern Oasis in East Downtown	$116,617	$443	70%	3	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Walkable East Downtown Modern Home	$71,852	$296	63%	3	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Modern Home Blocks from Rainey -- Fantastic Value!	$30,784	$127	63%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (525)
East Austin Pad near Rainey Street	$60,131	$353	46%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (342)
Disco Den • 6 min Walk to Rainey St	$48,898	$190	68%	3	3	1	$179	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (261)
Bask in a Private Pool of a Downtown House	$133,012	$673	54%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
DT Spacious Home in Walkable Eastside	$32,226	$159	50%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Stunning Garden Getaway	$98,429	$381	67%	3	4	3	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Holly St Haven E Austin- GREAT for Remote Workers	$70,311	$239	79%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
The Austin Cactus House: Remodeled Downtown Oasis	$40,362	$194	56%	3	1	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Free Parking, 3br, East Side - Red Door by Portoro	$42,204	$143	75%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Willies Place	$42,752	$130	83%	3	1	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (220)
In The Middle Of It All	$85,799	$477	48%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
East Austin HotSpot- perfect for groups	$41,668	$213	53%	3	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (374)
Scout Austin: Bohemian Farmhouse	$47,560	$244	50%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
East Austin Getaway	$24,369	$84	63%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (295)
Walk to Restaurants & Entertainment on East Side	$44,663	$213	52%	3	3	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
The Bright House \| Lux & Comfort \| 5* Location	$31,475	$165	46%	3	3	1	$176	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Hidden DT Gem w/SpaPool+View, MinsWalk2Moody/6thSt	$65,440	$279	58%	3	3	2	$239	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (236)
Modern DT Retreat w/ Hot Tub King Bed Fast Wi-Fi	$51,073	$162	79%	3	3	2	$184	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Minutes from downtown	$25,910	$185	37%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (182)
Free Parking, Eastside \| Rosewood House - Portoro	$103,835	$457	61%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Rooftop Oasis in Austin	$36,055	$197	46%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Eclectic Austin Oasis\| Rooftop Decks Downtown View	$45,296	$183	65%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
East Downtown 3BR Condo \| Free Parking \| Sleeps 7	$58,016	$185	79%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Eastside Bohemian Retreat	$131,916	$566	63%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Luxury home, Great Location	$52,950	$332	41%	3	4	365	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
East Austin Oasis- 7 min Walk to Rainey/downtown	$49,891	$367	37%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (286)
Stylish East Side Home - Walk to Coffee, Food+Bars	$57,937	$347	45%	3	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
East Downtown 3BR Condo w Fast WiFi and Sleeps 8	$67,965	$226	77%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (208)
Parkside Holly St Haven	$55,419	$452	33%	3	4	2	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Walk Everywhere in Hip E. Side + DT!	$27,556	$218	32%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (392)

Wskaźniki zwrotu

33.77% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$33,944	$67,889	$101,833	$135,778	$169,723	$339,446	$1,018,339
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Wpłata początkowa	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,000	$32,640	$49,945	$67,943	$86,661	$192,097	$897,359
Łączny zwrot	$449,944	$500,529	$551,779	$603,722	$656,384	$931,544	$2,315,698

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

33.77%

Stopa kapitalizacji

15.23%

Zwrot z inwestycji

53.6%

1501 E 4th St Austin, Texas, 78702

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Austin

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

185

Współczynnik inwestora Airbnb

$33,944

Roczny zysk

15.2%

Stopa zwrotu

33.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$85,756

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $397/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $287/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 18% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$60,757

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$287

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$60k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$33,945

Zysk

Przychód

$85,756

Koszty operacyjne

$24,828

Dochód operacyjny

$60,927

Kredyt i podatki

$26,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

$33,945

$100,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$100,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.26

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

33.77%

Stopa kapitalizacji

15.23%

Zwrot z inwestycji

53.6%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,984

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,960

Twoje całkowite odliczenie

$6,856

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $6,856 = $143,144

Podatki od $143,144 (30%)

$42,943

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,943

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,057

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

662 sqft

Typ:

MULTI_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: MULTI_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 662 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Other

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Austin High School with 8/10 gwiazdek