BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1501 Delta Dr, Charleston, WV 25387

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $49,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,661

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,300

Stopa kapitalizacji

31.8%

Roczny przychód

$33,661

AirDNA prognozuje $129/noc przy 73% obłożenia ($34,395). Airbtics prognozuje $144/noc przy 64% obłożenia ($33,660). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $144 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,607	$33,340	$47,066	$61,240
Obłożenie	52%	66%	78%	89%
Nightly Rate	$120	$133	$158	$181

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
1930's West Virginia Charmer	$33,678	$110	78%	3	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (381)
1920's West Virginia Classic	$43,124	$136	82%	3	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Fort Wychwood	$45,338	$175	68%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Woodland Cottage Retreat: Katherine's House	$24,422	$122	52%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (399)
South Hills Charmer	$40,293	$130	80%	3	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Old Woodland Acres 1930 Old Stone Carriage House 6	$30,145	$166	49%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
#1 Blue Light House sleeps 10@ShawneeSportsComplex	$40,671	$231	46%	3	2	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Old Woodland Acres Old Stone Carriage House -4	$27,085	$156	47%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
TreeTops in Town Private & Peaceful	$34,848	$139	64%	3	3	1	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (51)
Beautiful 3-bedroom modern riverfront retreat	$46,154	$181	67%	3	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Charming Charleston Home w/ Yard & Fire Pit!	$24,600	$112	54%	3	1	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Cozy Home	$33,861	$131	67%	3	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (214)
Colonial Home in DT Charleston	$22,728	$90	69%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (31)
Quaint, Comfy, Close & Convenient - Entire Home	$34,524	$139	66%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (49)
Charming 2 story home, close to the State Capitol	$31,286	$179	44%	3	2	2	$172	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Cozy home in South Charleston!	$22,926	$116	52%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
Comfortable Cozy Walk to CAMC King WiFi Remodeled	$20,758	$128	42%	3	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (18)
Pet-Friendly Charleston Home w/ Fenced Yard!	$22,505	$108	52%	3	1	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
King & 2 Queens 55” Smart TV cable Convenient	$18,257	$126	37%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (74)
Blue Sunsets Cozy Retreat	$30,717	$139	57%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Freda’s Place! Family Home In Charleston, WV	$37,584	$110	86%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Enjoy your stay at Heatherwood!	$34,188	$135	65%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
3 Bedroom House on Ravine	$40,956	$122	89%	3	2	4	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Basics on a Budget, King, 55in smart TV, Wifi,Pets	$20,333	$99	52%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
Elegant \| King Suite \| Fireplace	$45,897	$190	66%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Home by the Dome WV	$46,491	$188	64%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Spacious Suite ·Peaceful Deck ·WiFi ·Near Downtown	$33,337	$132	69%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
6 People house by civic center+Free Hot Breakfast	$36,124	$141	70%	3	2	14	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Hacienda HotTub Grill River Parking 6mn to Capitol	$20,907	$102	56%	3	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cozy kanawha city home - Walk to CAMC Hospital	$23,308	$129	45%	3	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Beautiful 3BR remodeled South Charleston home	$39,234	$160	67%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
3 Bed, 2 Bathroom, Large Bonus Room, In Charleston	$48,596	$145	91%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
2 story 3 BR home+Free Hot Breakfast+office room	$33,167	$128	70%	3	2	120	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.7 (8)
Beautifully updated 1920 home/private, quiet, cozy	$40,567	$124	89%	3	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Midcentury Modern on Venable	$26,859	$179	41%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Ravine-Backed Home in South Charleston	$57,828	$158	100%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Walking distance to CAMC	$29,280	$80	100%	3	2	180	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Cheerful 3-bedroom home in Dunbar WV	$26,457	$84	86%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (7)
Charming Kanawha Valley Quarters	$43,920	$150	80%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

63.01% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,299	$24,599	$36,898	$49,198	$61,497	$122,995	$368,987
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$39,200	$39,200	$39,200	$39,200	$39,200	$39,200	$39,200
Wpłata początkowa	$9,800	$9,800	$9,800	$9,800	$9,800	$9,800	$9,800
Aprecjacja nieruchomości	$1,470	$2,984	$4,543	$6,149	$7,804	$16,851	$69,935
Łączny zwrot	$62,769	$76,583	$90,442	$104,348	$118,302	$188,847	$487,923

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

63.01%

Stopa kapitalizacji

31.84%

Zwrot z inwestycji

73%

1501 Delta Dr Charleston, WV, 25387

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $235/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

412

Współczynnik inwestora Airbnb

$12,299

Roczny zysk

31.8%

Stopa zwrotu

63.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$33,661

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $129/noc przy 73% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $144/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,372

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$144

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$12,300

Zysk

Przychód

$33,661

Koszty operacyjne

$18,056

Dochód operacyjny

$15,605

Kredyt i podatki

$3,305

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,300

$19,520

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$9,800

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$1,470

Suma

$19,520

Współczynnik pokrycia długu

Silny

4.72

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

63.01%

Stopa kapitalizacji

31.84%

Zwrot z inwestycji

73%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$2,326

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$485

Twoje całkowite odliczenie

-$6,307

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$6,307 = $156,307

Podatki od $156,307 (30%)

$46,892

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$46,892

Szacowane oszczędności podatkowe

-$1,892

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -