BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1501 Burnett Ave, Waco, TX 76706, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,400

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,254

Stopa kapitalizacji

14.0%

Roczny przychód

$55,400

AirDNA prognozuje $237/noc przy 64% obłożenia ($55,400).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $237 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

28.52% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$18,253	$36,507	$54,761	$73,015	$91,269	$182,539	$547,619
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Wpłata początkowa	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Łączny zwrot	$275,753	$301,732	$327,943	$354,393	$381,088	$518,518	$1,154,434

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

28.52%

Stopa kapitalizacji

14.04%

Zwrot z inwestycji

44.07%

1501 Burnett Ave Waco, Texas, 76706

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,199/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Waco

Strefowanie

Przepisy

$55,400

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $237/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$18,254

Zysk

Przychód

$55,400

Koszty operacyjne

$20,282

Dochód operacyjny

$35,118

Kredyt i podatki

$16,864

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,254

$64,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$7,500

Suma

$64,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.08

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

28.52%

Stopa kapitalizacji

14.04%

Zwrot z inwestycji

44.07%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,865

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,475

Twoje całkowite odliczenie

$7,410

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $7,410 = $142,590

Podatki od $142,590 (30%)

$42,777

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,777

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,223

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com