BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1500 Wolf Run, College Station, TX 77840, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $235,000

BNB

Calc

Raport przez:

001jt007@gmail.com

Roczny przychód

$94,138

Zysk (Przepływ pieniężny)

$52,968

Stopa kapitalizacji

29.3%

Roczny przychód

$94,138

AirDNA prognozuje $263/noc przy 71% obłożenia ($68,202).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 98% zajętość, $263 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

87.47% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$52,967	$105,935	$158,903	$211,870	$264,838	$529,676	$1,589,030
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,308	$4,759	$7,361	$10,124	$13,057	$30,670	$188,000
Wpłata początkowa	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,050	$14,311	$21,790	$29,494	$37,429	$80,820	$335,406
Łączny zwrot	$109,326	$172,006	$235,055	$298,490	$362,325	$688,168	$2,159,437

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

87.47%

Stopa kapitalizacji

29.28%

Zwrot z inwestycji

102.93%

1500 Wolf Run College Station, Texas, 77840-3199

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,127/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

College Station

Strefowanie

Przepisy

$94,138

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$52,968

Zysk

Revenue

$94,138

Koszty operacyjne

$25,318

Dochód operacyjny

$68,820

Kredyt i podatki

$15,852

Zysk (Przepływ pieniężny)

$52,968

$60,550

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$47,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$7,050

Suma

$60,550

Współczynnik pokrycia długu

Silny

4.34

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

87.47%

Stopa kapitalizacji

29.28%

Zwrot z inwestycji

102.93%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,153

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,327

Twoje całkowite odliczenie

-$28,790

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$28,790 = $178,790

Podatki od $178,790 (30%)

$53,637

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$53,637

Szacowane oszczędności podatkowe

-$8,637

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com