BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1500 Belfield Ave # 2

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $127,300

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$26,827

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,072

Stopa kapitalizacji

7.6%

Roczny przychód

$26,827

AirDNA prognozuje $113/noc przy 65% obłożenia ($26,827). Airbtics prognozuje $78/noc przy 54% obłożenia ($15,384). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $113 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$7,648	$14,443	$24,479	$36,847
Obłożenie	33%	53%	73%	81%
Nightly Rate	$62	$72	$89	$121

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Sneaky Link	$18,112	$47	95%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (118)
Basement Suite in Historic Home	$18,553	$50	97%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (59)
Stylish North Philly APT W Yard	$23,062	$90	67%	1	1	2	$24	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (279)
Cozy 1-Bedroom Haven with Backyard	$12,423	$89	33%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (33)
The Chill Place	$7,456	$120	15%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (27)
Simple/Cozy 1BDR Free Parking	$17,733	$85	57%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
Temple-Einstein Parking KING 1BR FullKit W/D 105	$42,550	$139	81%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Entire Modern Apt/1bd/1bh/Wash &Dry/Steady Parking	$15,858	$69	59%	1	1	1	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Emerald Green Spacious 1 Bedroom Unit (Urban Area)	$7,480	$89	22%	1	1	31	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
AComfortable & Cozy Germantown/ Philly Apartment	$14,929	$90	43%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Peaceful Modern Apartment - Temple Health Science	$11,481	$82	33%	1	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Bedroom & Bathroom used as private "Guest Suite"	$5,965	$51	31%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (164)
Soothing Blue Modern Apartment - Temple Dental	$9,285	$79	29%	1	2	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (280)
Cozy Retreat Near Temple College	$16,040	$68	59%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (37)
Delacy's Place - Cozy 1 bedroom suite	$16,820	$68	67%	1	1	31	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Philly Zen Den	$10,412	$93	29%	1	1	31	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (10)
Philadelphia Multi-unit building first floor#	$19,713	$71	73%	1	1	5	$159	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (49)
Entire Apt/Wash&Dryer/Steady Parking	$19,505	$73	73%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Easy commute	$22,059	$85	70%	1	2	31	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Historic Germantown studio unit	$15,857	$50	85%	1	1	31	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Elegant 1BR Dwelling w/ Backyard in Philadelphia	$26,880	$136	54%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Coachman's House	$19,629	$80	64%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (253)
Romantic Cozy Apartment in Historic Germantown	$18,577	$90	52%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (87)
Apartment with back porch in Philadelphia	$18,417	$68	74%	1	1	31	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Blue Urban Oasis Near Historic Germantown	$10,552	$58	48%	1	1	31	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (22)
Cozy City Retreat near The Met & Temple	$21,702	$76	73%	1	1	31	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Mid/Long-Term: Spacious 1BR Home for 4 Guests	$40,919	$130	86%	1	1	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
❤️Cozy, Clean & Comfy ~ 5⭐️ Location ~ Netflix ~ Pkg	$12,517	$76	45%	1	1	31	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (97)
Studio with Kitchen & Bathroom	$9,530	$62	42%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Spacious Studio for 2 with Kitchen, Wi-Fi, and TV!	$8,898	$57	39%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Cozy Urban Haven: 2 Beds, Full Privacy, TV, WiFi	$6,509	$61	26%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Studio Apt for 2 with Kitchen	$19,616	$67	80%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
N Philly Fairhill St. Apartment	$7,542	$52	32%	1	1	2	$72	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (12)
Modern beautiful 1 BD apt on quiet pedestrian st	$21,977	$68	75%	1	1	4	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (44)
Mona's Art Gallery	$11,595	$66	48%	1	1	31	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
A Nice-stay in Nice-town!!!	$4,415	$53	21%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (124)
FreeParking Temple-Einstein 1BR-QN-FullKit-W/D-106	$39,524	$141	72%	1	1	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Comfy 1FL Apt. Near Olney Oak	$10,439	$62	46%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Urban Chic \| 1 bedroom Apartment \|Temple Hospital	$9,222	$72	35%	1	1	31	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
LuxuryStay	$10,921	$90	32%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (8)

Wskaźniki zwrotu

3.19% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,072	$2,144	$3,217	$4,289	$5,361	$10,723	$32,171
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,250	$2,578	$3,987	$5,484	$7,073	$16,614	$101,840
Wpłata początkowa	$25,460	$25,460	$25,460	$25,460	$25,460	$25,460	$25,460
Aprecjacja nieruchomości	$3,819	$7,752	$11,804	$15,977	$20,275	$43,780	$181,690
Łączny zwrot	$31,601	$37,935	$44,469	$51,211	$58,170	$96,578	$341,161

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.19%

Stopa kapitalizacji

7.58%

Zwrot z inwestycji

18.31%

1500 Belfield Ave Philadelphia, Pennsylvania, 19140

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $611/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

test at Test

$127,300

Zestimate

Philadelphia

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$26,827

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $78 za noc z 54% zajętością, co umieszcza ją w top 47% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 38% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$16,366

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$78

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$15k

$30k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$1,072

Zysk

Revenue

$26,827

Koszty operacyjne

$17,168

Dochód operacyjny

$9,660

Kredyt i podatki

$8,587

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,072

$33,529

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$25,460

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$3,819

Suma

$33,529

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.12

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.19%

Stopa kapitalizacji

7.58%

Zwrot z inwestycji

18.31%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$6,042

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,260

Twoje całkowite odliczenie

$12,126

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $12,126 = $137,874

Podatki od $137,874 (30%)

$41,362

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,362

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,638

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,396 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Residential - Vacant Land

Kondygnacje: 0

Wielkość działki: 2,396 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: CMX2

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 13-2-3816-00

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $17,100

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
04/06/12	$255,000	0%	Truth Baptist Ch Of Philadelphia

Własność

Nazwa: Truth Baptist Ch Of Philadelphia

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 1500 Belfield Ave # 2, Philadelphia, Pa 19140

Lata własności: 148

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No