BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 150 Woodland Ave, Lansdowne, PA, 19050

4 pok • 2 łaz • 10 gości • $235,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,613

Zysk (Przepływ pieniężny)

$33,247

Stopa kapitalizacji

15.1%

Roczny przychód

$56,613

AirDNA prognozuje $255/noc przy 53% obłożenia ($49,362). Airbtics prognozuje $248/noc przy 62% obłożenia ($56,159). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $250 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,515	$58,149	$97,119	$132,711
Obłożenie	50%	64%	76%	82%
Nightly Rate	$120	$238	$337	$427

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Downtown 4BR King- PHL-UPenn with WiFi & Parking	$89,754	$398	59%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Beautiful Duplex Apt; 4 Br 75" TV Public Transport	$21,279	$96	51%	4	1	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (126)
Spacious 100 year old Tudor outside Philadelphia	$56,622	$289	53%	4	4	2	$137	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (6)
Drexel Hill Charm I 4bdr 2.5bath I Free Parking	$68,222	$233	80%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
Private master bedroom,Movie Room,gas grill Enjoy	$44,947	$394	30%	4	3	3	$350	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (25)
Luxe New Constr w/Roof Deck, Gym, King Bed Suite	$54,350	$332	43%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Modern Skyline Home w/ City Views - Free Parking	$55,034	$305	45%	4	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (120)
Sophia's Cottage- Walk-Z/Cars-P/HVAC/Kids Friendly	$104,717	$357	79%	4	3	2	$149	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Outstanding High-End 4B/3B - w/RoofDeck + Hot Tub	$36,697	$117	79%	4	3	1	$110	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)
Stunning Townhome w/ City Skyline View & Rooftop!	$67,268	$271	66%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
City Luxury with Roofdeck and Free St. Parking	$32,729	$134	66%	4	4	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Lux Escape \| Roof Deck w/ Skyline \| Patio	$19,754	$94	43%	4	4	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (260)
Large 4B Home/ Rooftop Patio with City Views / Gym	$61,852	$234	69%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Townhome \| Patio \| Parking \| Hosted By StayRafa	$86,815	$324	72%	4	3	2	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Trendy, Modern, & Comfy Home w/Roofdeck + Backyard	$39,035	$122	80%	4	3	1	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (214)
Lux Residence \| Roof Deck w/ Skyline \| Movie Room	$16,658	$60	54%	4	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Spacious 4BD/3BA, HUGE Roof Deck	$50,562	$300	44%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Spacious 4BD. Great Walkable Location!	$49,457	$299	43%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (272)
3 Stories - New Construction Broad St/South St	$89,451	$250	93%	4	3	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (301)
Huge Italian Market Townhouse 4bd/2.5ba	$38,769	$258	40%	4	3	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
BRAND NEW 4/4 Center City w/Roof PATIO Sleeps 20	$41,564	$106	96%	4	4	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Philly Town House: 12 Min walk to Center City	$35,849	$155	60%	4	4	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
A Regal Retreat- Exclusive Parking Prime Local	$85,977	$389	58%	4	4	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
🚙 Private Garage 🏙 Center City Roofdeck w 🔥Hot Tub	$100,984	$449	58%	4	3	2	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Big, Clean, Quiet Area 4br+ 2 balcony-VIEWs+ yard	$62,156	$177	89%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Exceptional Townhome - Roof deck+ Hot Tub!	$29,892	$108	72%	4	3	1	$118	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (89)
VILLA DIOR ✯ Luxury Concept w City Skyline View	$43,889	$242	46%	4	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
South Philly Home Away From Home	$35,711	$176	51%	4	3	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
4 BR-3 BTH w/ Roof Deck, 12 Blocks To City Center	$143,465	$473	82%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Historic Rittenhouse Beauty With Free Parking.	$123,237	$486	68%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Modern 4BD/3BA,Chefs Kitchen,Roofdeck & Spa Baths	$36,180	$187	48%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (208)
Charming Historic Home in Rittenhouse with Free Parking	$97,698	$425	62%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Outstanding Home! Relaxing Rooftop+Patio w/Grill	$52,799	$158	88%	4	4	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (249)
Spacious & Quiet, 5 Min Walk to Main St, Rooftop!	$49,883	$158	80%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Charming Townhouse w/ Roofdeck -4B/3B - Sleeps 11!	$30,079	$108	72%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Cozy 4 bedroom Home right outside Philly	$73,571	$353	56%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Exceptional High-End 4B/3B - W/Roofdeck	$33,613	$113	75%	4	3	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
Fabulous Open Concept 4Bedroom w/RoofDeck! Sleep10	$32,057	$110	73%	4	3	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
Homey & Wonderful 4BR/3BTH + Furnished Roof Deck!	$31,717	$112	72%	4	3	1	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)

Wskaźniki zwrotu

51.5% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$33,246	$66,493	$99,739	$132,986	$166,233	$332,466	$997,399
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$187,999	$187,999	$187,999	$187,999	$187,999	$187,999	$187,999
Wpłata początkowa	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,050	$14,311	$21,790	$29,494	$37,429	$80,820	$335,406
Łączny zwrot	$275,296	$315,804	$356,530	$397,481	$438,662	$648,286	$1,567,806

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

51.5%

Stopa kapitalizacji

15.13%

Zwrot z inwestycji

73.35%

150 Woodland Ave Lansdowne, Pennsylvania, 19050

4 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,127/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$235,000

Zestimate

212

Współczynnik inwestora Airbnb

$12,333

Roczny zysk

15.1%

Stopa zwrotu

51.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$56,613

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $255/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $248/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$56,927

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$248

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$60k

$100k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$33,247

Zysk

Przychód

$56,613

Koszty operacyjne

$21,040

Dochód operacyjny

$35,573

Kredyt i podatki

$2,327

Zysk (Przepływ pieniężny)

$33,247

$57,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$47,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Suma

$57,500

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

51.5%

Stopa kapitalizacji

15.13%

Zwrot z inwestycji

73.35%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,617

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,327

Twoje całkowite odliczenie

$7,473

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $7,473 = $142,527

Podatki od $142,527 (30%)

$42,758

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,758

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,242

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1,742 sqft

Rok budowy:

1950

Powierzchnia:

1,531 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Hot Water, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 1,742 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,531 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Hot water, electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central A/C, Electric

Widok: -

Parking: Garage Faces Rear, Inside Entrance, Asphalt Driveway, Attached Garage, Driveway

Udogodnienia: Hot Water (60 plus Gallon Tank)

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 23000368200

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $104,260

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $235,000

Szkoły

Liceum: Penn Wood High School with 3/10 gwiazdek