BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 150 Sawmill Rd, Greentown, PA 18426, USA

4 pok • 3 łaz • 8 gości • $299,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$77,571

Zysk (Przepływ pieniężny)

$34,237

Stopa kapitalizacji

18.2%

Roczny przychód

$77,571

AirDNA prognozuje $518/noc przy 41% obłożenia ($77,570).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 41% zajętość, $518 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

43.05% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$34,236$68,473$102,710$136,947$171,183$342,367$1,027,102
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$239,200$239,200$239,200$239,200$239,200$239,200$239,200
Wpłata początkowa$59,800$59,800$59,800$59,800$59,800$59,800$59,800
Aprecjacja nieruchomości$8,970$18,209$27,725$37,527$47,622$102,830$426,751
Łączny zwrot$342,206$385,682$429,435$473,474$517,806$744,198$1,752,854

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

43.05%

Stopa kapitalizacji

18.19%

Zwrot z inwestycji

58.02%

property-location

150 Sawmill Rd Greentown, Pennsylvania, 18426

4 pok • 3 łaz • 8 gości

Szac. $1,434/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$77,571

Roczny przychód


Prognozowana stawka za noc to $518/noc przy 41% obłożenia.

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


$34,237

Zysk

Przychód

$77,571

Koszty operacyjne

$23,164

Dochód operacyjny

$54,406

Kredyt i podatki

$20,170

Zysk (Przepływ pieniężny)

$34,237

$79,520

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$59,800

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$8,970

Suma

$79,520

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.70

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

43.05%

Stopa kapitalizacji

18.19%

Zysk (Skumulowany)

$34,237

$239,200

$10,750

$8,970

$0

Całkowity zysk

$46,144

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,191

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,960

Twoje całkowite odliczenie

-$3,132

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$3,132 = $153,132


Podatki od $153,132 (30%)

$45,940

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,940


Szacowane oszczędności podatkowe

-$940

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com