BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 150 Sawmill Rd, Greentown, PA 18426, USA

4 pok • 3 łaz • 8 gości • $299,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$77,571

Zysk (Przepływ pieniężny)

$34,237

Stopa kapitalizacji

18.2%

Roczny przychód

$77,571

AirDNA prognozuje $518/noc przy 41% obłożenia ($77,570).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 41% zajętość, $518 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

43.05% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$34,236	$68,473	$102,710	$136,947	$171,183	$342,367	$1,027,102
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200
Wpłata początkowa	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800
Aprecjacja nieruchomości	$8,970	$18,209	$27,725	$37,527	$47,622	$102,830	$426,751
Łączny zwrot	$342,206	$385,682	$429,435	$473,474	$517,806	$744,198	$1,752,854

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

43.05%

Stopa kapitalizacji

18.19%

Zwrot z inwestycji

58.02%

150 Sawmill Rd Greentown, Pennsylvania, 18426

4 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,434/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$77,571

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $518/noc przy 41% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$34,237

Zysk

Przychód

$77,571

Koszty operacyjne

$23,164

Dochód operacyjny

$54,406

Kredyt i podatki

$20,170

Zysk (Przepływ pieniężny)

$34,237

$79,520

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$59,800

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$8,970

Suma

$79,520

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.70

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

43.05%

Stopa kapitalizacji

18.19%

Zwrot z inwestycji

58.02%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,191

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,960

Twoje całkowite odliczenie

-$3,132

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$3,132 = $153,132

Podatki od $153,132 (30%)

$45,940

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,940

Szacowane oszczędności podatkowe

-$940

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com