BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 150 Chestnut St, Aliquippa, PA 15001

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $234,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,014

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,206

Stopa kapitalizacji

14.9%

Roczny przychód

$56,014

AirDNA prognozuje $168/noc przy 40% obłożenia ($24,544). Airbtics prognozuje $216/noc przy 71% obłożenia ($56,013). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $216 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$39,831	$58,718	$71,078	$78,386
Obłożenie	59%	73%	83%	87%
Nightly Rate	$143	$218	$266	$308

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious 3 Bedroom w/Work Stations and Free Parkin	$77,975	$385	50%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Nice 2.5 BR Hse in the historic town of Ambridge.	$22,692	$100	62%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
4Bed/2Bath Home, 1.5Acres, Prime Location, Private	$65,830	$238	71%	3	2	3	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
3-bedroom home- Downtown Beaver!	$72,193	$263	75%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Relax at Yellow Mellow	$38,461	$160	58%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Boxwood House in Sewickley \| Hot Tub \| 3bd/1.5ba	$82,086	$267	84%	3	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Key + Kin - Modern Industrial Farmhouse	$35,238	$116	83%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
3 bedroom 2 1/2 bath home	$51,606	$300	47%	3	3	29	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Family Woodland Escape	$67,735	$199	93%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Updated Sewickley Village Home, walk to shops!	$43,942	$138	87%	3	1	14	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

30.59% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$19,206	$38,412	$57,619	$76,825	$96,032	$192,064	$576,192
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$187,920	$187,920	$187,920	$187,920	$187,920	$187,920	$187,920
Wpłata początkowa	$46,980	$46,980	$46,980	$46,980	$46,980	$46,980	$46,980
Aprecjacja nieruchomości	$7,047	$14,305	$21,781	$29,482	$37,413	$80,785	$335,263
Łączny zwrot	$261,153	$287,618	$314,300	$341,207	$368,345	$507,750	$1,146,356

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

30.59%

Stopa kapitalizacji

14.92%

Zwrot z inwestycji

45.49%

150 Chestnut St Aliquippa, PA, 15001

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,127/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

173

Współczynnik inwestora Airbnb

$19,206

Roczny zysk

14.9%

Stopa zwrotu

30.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$56,014

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $168/noc przy 40% obłożenia ($24,544.39). Airbtics prognozuje $266/noc przy 71% obłożenia ($56,013).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$55,775

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$216

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$19,206

Zysk

Przychód

$56,014

Koszty operacyjne

$20,962

Dochód operacyjny

$35,052

Kredyt i podatki

$15,846

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,206

$62,777

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$46,980

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$7,047

Suma

$62,777

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.21

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

30.59%

Stopa kapitalizacji

14.92%

Zwrot z inwestycji

45.49%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,149

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,326

Twoje całkowite odliczenie

$33,327

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $33,327 = $116,673

Podatki od $116,673 (30%)

$35,002

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,002

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,998

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -