BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 150 Bennett Ave

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $1,066,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$75,204

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$20,168

Stopa kapitalizacji

4.9%

Roczny przychód

$75,204

AirDNA prognozuje $290/noc przy 71% obłożenia ($75,203). Airbtics prognozuje $257/noc przy 77% obłożenia ($72,278). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $290 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$58,751$76,247$99,323$111,273
Obłożenie69%77%85%90%
Nightly Rate$221$257$301$319

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Seaside Elegant 2 Bedroom 2 Bath | Private Garage

No image available

$58,578
$167
90%
222$70❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (209)
Spacious,best location,walk to beach, shops & dine

No image available

$70,610
$257
70%
222$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Belmont Shore Bungalow with Private Backyard

No image available

$88,663
$299
75%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (87)
2+1.5 home with attached garage and beach close

No image available

$52,556
$210
65%
224$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (258)
Beautiful Designer Craftsman Beach Bungalow

No image available

$104,330
$329
85%
223$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Restaurants, Shop, Beach, Bay All Walkable -garage

No image available

$90,403
$303
78%
223$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (101)
RENOVATED Bungalow Steps to Beach, Shops & Dining

No image available

$67,131
$248
67%
211$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (108)
Charming Beach Getaway/Next to Beach & 2nd Street

No image available

$115,729
$372
85%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (101)
Park Avenue Views! Roof Deck! 5 Houses to BEACH

No image available

$76,843
$306
68%
223$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
House in Prime Belmont Heights Near Beach

No image available

$68,233
$232
72%
212$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Entire Beach Home with AC/Parking/Family Friendly

No image available

$62,948
$197
82%
213$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
Mermaid Hideaway: Walk2Beach-2nd St-w/Prkng+PetsOK

No image available

$80,571
$267
77%
212$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (127)
Remodeled 1.5 blocks to the beach | private garage

No image available

$57,494
$152
96%
212$70❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (282)
Bungalow House: Walk to Beach,Boutique & More!

No image available

$98,837
$281
90%
211$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (68)
Ocean View, Awesome Deck, Modern New Furnishings

No image available

$52,076
$235
57%
213$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (94)

Wskaźniki zwrotu

-8.02% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$20,168-$40,336-$60,505-$80,673-$100,842-$201,684-$605,054
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$852,880$852,880$852,880$852,880$852,880$852,880$852,880
Wpłata początkowa$213,220$213,220$213,220$213,220$213,220$213,220$213,220
Aprecjacja nieruchomości$31,983$64,925$98,856$133,804$169,802$366,649$1,521,604
Łączny zwrot$1,077,914$1,090,688$1,104,450$1,119,230$1,135,059$1,231,064$1,982,649

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-8.02%

Stopa kapitalizacji

4.85%

Zwrot z inwestycji

8.86%

property-location

150 Bennett Ave Long Beach, California, 90803-2973

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $5,113/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,066,100

Zestimate

Long Beach

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

$75,204

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $290/noc przy 71% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $257/noc przy 77% obłożenia.

Top 68% porównywalnych

Top 34% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$76,333

Średni roczny przychód

77%

Średni wskaźnik obłożenia

$257

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$50k

$70k

$95k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$20,168

Zysk

Przychód

$75,204

Koszty operacyjne

$23,456

Dochód operacyjny

$51,747

Kredyt i podatki

$71,916

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$20,168

$251,453

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$213,220

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$31,983

Suma

$251,453

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.72

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-8.02%

Stopa kapitalizacji

4.85%

Zysk (Skumulowany)

-$20,168

$852,880

$6,250

$31,983

$0

Całkowity zysk

$22,288

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$50,598

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,554

Twoje całkowite odliczenie

$43,519

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $43,519 = $106,481


Podatki od $106,481 (30%)

$31,944

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,944


Szacowane oszczędności podatkowe

$13,056

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,540 sqft

Rok budowy:

1920

Powierzchnia:

751 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

FLOOR/WALL FURNACE

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
320 Park Ave422,184-6,4131932$1,650,00026
653 Park Ave221,474-2,5771977$0-
199 Prospect Ave321,966-6,8851920$1,878,00056
410 Newport Ave311,339-4,5501919$820,000312
3061 E 2nd St331,955-3,3331990$1,300,01361
244 Belmont Ave322,258-6,5011925$1,700,000-
169 Quincy Ave21768-3,0701923$1,262,50040
219 Belmont Ave221,661-6,1311920$1,425,00033
3310 E Vista St21792-2,5911918$1,060,000146
4323 E Shaw St321,050-2,5011922$1,295,00011

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 2,540 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 751 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Floor/wall furnace
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: LBR2N
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 7256-014-015
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $918,000
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: $734,400
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $1,179,960


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
09/03/21$900,00075%Jose Adolfo Velasco, Sovina Velasco
09/02/21$00%Joseph J Colangelo, Jjc Revocable Trust
12/01/20$00%Joseph J Colangelo
06/12/08$00%Joseph J Colangelo
03/25/08$00%Joseph J Colangelo
12/21/06$00%Joseph J Colangelo
Invalid Date$00%Colangelo Antonetta Trust
Invalid Date$00%Colangelo

Własność

  • Nazwa: Jose Adolfo Velasco
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: 11152 Enterprise Dr, Los Alamitos, Ca 90720
  • Lata własności: 32
  • Kapitał własny: $671,000
  • Pozostała kwota kredytu: $675,000
  • Kwota finansowania: -
  • Typ właściciela: Inwestor
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No

Szkoły

  • Szkoła średnia: Jefferson Leadership Academies School with 7/10 gwiazdek
  • Liceum: Wilson High School with 6/10 gwiazdek

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi