150 Bennett Ave Long Beach, California, 90803-2973
2 pok • 1 łaz • 6 gości
Szac. $5,113/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$1,066,100
Zestimate
Long Beach
$75,204
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $290/noc przy 71% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $257/noc przy 77% obłożenia.
Top 68% porównywalnych
Top 34% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
15
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$76,333
Średni roczny przychód
77%
Średni wskaźnik obłożenia
$257
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$50k
$70k
$95k
$115k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne
-$20,168
Zysk
Przychód
$75,204
Koszty operacyjne
$23,456
Dochód operacyjny
$51,747
Kredyt i podatki
$71,916
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$20,168
$251,453
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$213,220
Remonty i wyposażenie
$6,250
Koszty zamknięcia
$31,983
Suma
$251,453
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-8.02%
Stopa kapitalizacji
4.85%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$50,598
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$10,554
Twoje całkowite odliczenie
$43,519
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $43,519 = $106,481
Podatki od $106,481 (30%)
$31,944
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$31,944
Szacowane oszczędności podatkowe
$13,056
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
2,540 sqft
Rok budowy:
1920
Powierzchnia:
751 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
FLOOR/WALL FURNACE
Porównywalne sprzedane
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
320 Park Ave | 4 | 2 | 2,184 | - | 6,413 | 1932 | $1,650,000 | 26 |
653 Park Ave | 2 | 2 | 1,474 | - | 2,577 | 1977 | $0 | - |
199 Prospect Ave | 3 | 2 | 1,966 | - | 6,885 | 1920 | $1,878,000 | 56 |
410 Newport Ave | 3 | 1 | 1,339 | - | 4,550 | 1919 | $820,000 | 312 |
3061 E 2nd St | 3 | 3 | 1,955 | - | 3,333 | 1990 | $1,300,013 | 61 |
244 Belmont Ave | 3 | 2 | 2,258 | - | 6,501 | 1925 | $1,700,000 | - |
169 Quincy Ave | 2 | 1 | 768 | - | 3,070 | 1923 | $1,262,500 | 40 |
219 Belmont Ave | 2 | 2 | 1,661 | - | 6,131 | 1920 | $1,425,000 | 33 |
3310 E Vista St | 2 | 1 | 792 | - | 2,591 | 1918 | $1,060,000 | 146 |
4323 E Shaw St | 3 | 2 | 1,050 | - | 2,501 | 1922 | $1,295,000 | 11 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 2,540 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 751 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Floor/wall furnace
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: LBR2N
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 7256-014-015
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $918,000
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $734,400
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $1,179,960
Historia sprzedaży
Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
---|---|---|---|
09/03/21 | $900,000 | 75% | Jose Adolfo Velasco, Sovina Velasco |
09/02/21 | $0 | 0% | Joseph J Colangelo, Jjc Revocable Trust |
12/01/20 | $0 | 0% | Joseph J Colangelo |
06/12/08 | $0 | 0% | Joseph J Colangelo |
03/25/08 | $0 | 0% | Joseph J Colangelo |
12/21/06 | $0 | 0% | Joseph J Colangelo |
Invalid Date | $0 | 0% | Colangelo Antonetta Trust |
Invalid Date | $0 | 0% | Colangelo |
Własność
- Nazwa: Jose Adolfo Velasco
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 11152 Enterprise Dr, Los Alamitos, Ca 90720
- Lata własności: 32
- Kapitał własny: $671,000
- Pozostała kwota kredytu: $675,000
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła średnia: Jefferson Leadership Academies School with 7/10 gwiazdek
- Liceum: Wilson High School with 6/10 gwiazdek