BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 15 Via Bulgaria, Quartu Sant'Elena, Sardegna, 09045

2 pok • 1.5 łaz • 6 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€21,982

Zysk (Przepływ pieniężny)

€2,574

Zwrot z gotówki

57.9%

Roczny przychód

€21,982

AirDNA prognozuje €87/noc przy 76% obłożenia ($24,018). Airbtics prognozuje €102/noc przy 59% obłożenia ($21,982). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, €102 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€12,538	€20,074	€33,641	€45,790
Obłożenie	45%	62%	75%	83%
Nightly Rate	€76	€87	€120	€148

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Casa Soya	€50,507	€364	36%	2	2	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
FraDa's Home	€18,901	€82	63%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa vacanze “Dolce sosta”	€25,060	€74	91%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa Andrea a 1,5 km dal mare!	€17,282	€97	45%	2	1	5	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Chiara Park House	€14,947	€56	71%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Fully new renovated apartment	€43,636	€182	64%	2	1	4	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
La casa di Demo	€20,138	€71	77%	2	2	4	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Sunshine Sardinia - Deluxe house near the sea	€23,216	€153	40%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Una finestra sul mare	€12,659	€81	42%	2	1	4	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Fronte spiaggia Poetto	€26,852	€148	47%	2	1	3	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
La casa di Fiona	€15,709	€84	51%	2	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa al Parco dei flamingo	€20,441	€77	73%	2	2	5	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Newly renovated apartment with a sea view	€27,060	€107	66%	2	2	5	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Vittoria Home	€21,621	€86	69%	2	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Welcome to Deia's Guest House	€16,340	€65	65%	2	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
casa vacanza cin:it092051c2000p1269	€16,242	€69	62%	2	2	3	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Domu Tharros - Pace, terrazza e vista mare	€19,405	€69	76%	2	1	4	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Between Town and Beach (I.U.N. S1431)	€23,530	€77	78%	2	1	6	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
[Poetto] casa vacanze stella marina	€23,263	€77	78%	2	1	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
L' Ancora Apartment	€40,674	€126	85%	2	2	1	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa flamingo	€8,726	€108	22%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Denmark Comfort Suite	€22,559	€92	67%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Agatahome	€17,251	€105	45%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luminoso e vicino al Poetto	€7,114	€88	22%	2	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Appartamento Nobile - a 5 minuti dal mare Poetto	€25,440	€89	76%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Flat Via Irlanda 26 CIN IT092051C2000Q5545	€7,186	€46	35%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Trilocale a 3 km dalla spiaggia del Poetto	€20,742	€94	60%	2	1	31	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Superb Loft radical chic	€26,593	€123	58%	2	2	4	€39	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
A Domu Mea	€32,915	€148	60%	2	2	2	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Centrally bright & spacious apt by the sea	€7,836	€60	35%	2	1	3	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Casa Vacanze Katy	€29,754	€116	70%	2	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Villa Rosa Charming flat	€16,955	€80	57%	2	1	3	€49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Beautiful bungalow along the beach	€8,867	€87	28%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
Terrazza Wifi a 9 min dal mare IT092051C2000P9133	€11,620	€42	75%	2	1	4	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (45)
Flamingo’s House	€26,915	€87	83%	2	2	4	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Luminoso, spazioso, ottima posizione.	€25,471	€124	55%	2	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Flat 1Km far from Poetto's beach Cagliari	€16,739	€49	93%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (151)
Appartamento d'amare	€53,298	€145	100%	2	2	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
"Nice Apartment" Margine Rosso	€21,400	€119	49%	2	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Hype House	€11,291	€146	19%	2	2	3	€98	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

57.88% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€2,573	€5,147	€7,721	€10,294	€12,868	€25,737	€77,211
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€2,573	€5,147	€7,721	€10,294	€12,868	€25,737	€77,211

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

57.88%

Okres zwrotu w dniach

631

Zwrot z inwestycji

57.88%

15 Via Bulgaria Quartu Sant'Elena, Sardegna, 09045

2 pok • 1.5 łaz • 6 gości

Miesięczny czynsz

€21,982

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $102 za noc z 59% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€21,903

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

€102

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€20k

€35k

€55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€2,574

Zysk

Revenue

€21,982

Koszty operacyjne

€11,009

Dochód operacyjny

€10,974

Efektywny czynsz netto

€8,400

Zysk (Przepływ pieniężny)

€2,574

€4,447

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€4,355

Koszty przygotowania

€91

Suma

€4,447

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

57.88%

Okres zwrotu w dniach

631