BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 15 Vernon Ter, Poughkeepsie, NY 12601

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $340,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,814

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,813

Stopa kapitalizacji

10.5%

Roczny przychód

$56,814

AirDNA prognozuje $305/noc przy 51% obłożenia ($56,813). Airbtics prognozuje $469/noc przy 55% obłożenia ($94,214). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $305 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$45,316	$89,659	$166,437	$233,986
Obłożenie	40%	54%	70%	86%
Nightly Rate	$298	$441	$635	$729

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Historic 4BR Family Home Near Buttermilk Falls	$73,118	$226	88%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (202)
Black Walnut Tree Farm: Farmhouse on 50 Acres	$57,001	$305	49%	4	3	2	$302	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Highland Home: Seasonal Specials Await You!	$52,617	$344	40%	4	3	2	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
200 Year Old House in the heart of New Paltz	$61,828	$452	36%	4	5	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Spacious home 1 mile walk from Main St. New Paltz	$44,528	$284	42%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Mountain Views for Miles	$105,856	$710	40%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
NEW Stunning Mntn Views, Heated Pool, H/Tub, Sauna	$131,310	$640	55%	4	3	2	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
The Rifton House	$86,235	$227	98%	4	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Luxury Escape/Pool/ HotTub/Game Room/Fire Pit	$75,601	$626	31%	4	3	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Fun, Private & Modern Home, close to Rail Trail	$85,239	$637	36%	4	2	2	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
The Farmhouse New Paltz	$34,155	$206	44%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (132)
Entire lake house to yourself. Great for groups	$42,199	$276	38%	4	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (219)
Stunning Hudson Valley Retreat: Huge Deck, Views	$139,970	$456	82%	4	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Stunning Country Home in the Hudson Valley	$168,086	$619	74%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
BEAUTIFUL MODERN VILLA WITH POOL SUANA HOT TUB...	$87,379	$286	79%	4	3	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Unique Dome Home With Hot Tub & Piano, on 28 acres	$205,843	$776	71%	4	2	2	$425	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Skytop Lodge Family Ready	$67,890	$318	56%	4	4	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
The Hill House at Stone Mountain Farm	$47,052	$145	88%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (51)
The Philip Johnson Wolfhouse	$140,051	$841	44%	4	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Greycliff: Mohonk Preserve Getaway	$126,438	$532	58%	4	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Riverfront modern house with beautiful views	$134,251	$417	86%	4	3	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Esopus Escape: Pool, Hot Tub & Media Room	$135,760	$557	65%	4	3	2	$264	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Mid-Century Oasis Hudson Valley w/ hot tub & pool	$170,958	$779	58%	4	4	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Stunning 1790 Stone House-4 bdrm, gourmet kitchen	$76,881	$389	54%	4	3	2	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lavish Home with Mountain Views	$91,358	$746	33%	4	4	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Once in a Lifetime Hudson River Views	$232,519	$728	86%	4	4	2	$399	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Hudson Valley Retreat - Zen House \| With Hot Tub	$104,796	$663	42%	4	3	2	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Green Sanctuary: Luxury Home Surrounded by Nature	$67,079	$325	53%	4	3	2	$257	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Modern Scandinavian Designer Villa on 6 acres	$127,121	$518	63%	4	3	3	$320	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Family Friendly Tzimmer in Rosendale	$65,968	$295	57%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
House of Cascade - One of a Kind stay w/ hot tub	$88,223	$431	54%	4	2	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Serene and Cozy Cabin Escape with Hot Tub	$136,832	$600	61%	4	3	2	$330	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
These Two New Houses	$100,198	$282	96%	4	4	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Brick Manor	$96,514	$420	61%	4	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Beacon Beauty 4/2, Hot Tub,Pool,Wifi,1.5m to Town	$79,373	$300	70%	4	2	2	$230	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Renovated farmhouse w/hot tub Hudson Valley escape	$41,604	$193	53%	4	3	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (188)

Wskaźniki zwrotu

14.44% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,812	$25,625	$38,437	$51,250	$64,062	$128,125	$384,377
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000
Wpłata początkowa	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,200	$20,706	$31,527	$42,672	$54,153	$116,931	$485,269
Łączny zwrot	$363,012	$386,331	$409,964	$433,923	$458,216	$585,057	$1,209,647

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

14.44%

Stopa kapitalizacji

10.51%

Zwrot z inwestycji

29.71%

15 Vernon Ter Poughkeepsie, NY, 12601

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,631/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$12,812

Roczny zysk

10.5%

Stopa zwrotu

14.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$56,814

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $305/noc przy 51% obłożenia ($56,813.7). Airbtics prognozuje $469/noc przy 55% obłożenia ($94,214).

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 71% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$94,609

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$469

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$95k

$160k

$235k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$12,813

Zysk

Przychód

$56,814

Koszty operacyjne

$21,066

Dochód operacyjny

$35,748

Kredyt i podatki

$22,935

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,813

$88,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$68,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$10,200

Suma

$88,700

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.56

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

14.44%

Stopa kapitalizacji

10.51%

Zwrot z inwestycji

29.71%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,137

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,366

Twoje całkowite odliczenie

$62,577

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $62,577 = $87,423

Podatki od $87,423 (30%)

$26,227

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,227

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,773

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: MFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -