15 Lobo Trail Morganton, Georgia, 30560
3 pok • 3 łaz • 9 gości
Szac. $1,704/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$355,300
Zestimate
Współczynnik inwestora Airbnb
$2,940
Roczny zysk
7.6%
Stopa zwrotu
3.3%
Stopa zwrotu na gotówkę
$46,653
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $276/noc przy 47% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $241/noc przy 53% obłożenia.
Top 56% porównywalnych
Top 28% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$47,371
Średni roczny przychód
53%
Średni wskaźnik obłożenia
$241
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$50k
$75k
$100k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$2,940
Zysk
Przychód
$46,653
Koszty operacyjne
$19,745
Dochód operacyjny
$26,908
Kredyt i podatki
$23,967
Zysk (Przepływ pieniężny)
$2,940
$90,469
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$71,060
Remonty i wyposażenie
$8,750
Koszty zamknięcia
$10,659
Suma
$90,469
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
3.25%
Stopa kapitalizacji
7.57%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$16,863
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$3,517
Twoje całkowite odliczenie
$33,466
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $33,466 = $116,534
Podatki od $116,534 (30%)
$34,960
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$34,960
Szacowane oszczędności podatkowe
$10,040
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
1.5 sqft
Rok budowy:
1997
Powierzchnia:
2,256 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
1
Ogrzewanie:
Central, Dual Fuel
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 1.5 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,256 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Central, dual fuel
- Basen: No
- Kominki: 2
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: Central Air, Electric
- Widok: Mountain(s), Seasonal, Year Round, Long Range
- Parking: Driveway, Gravel
- Udogodnienia: Refrigerator, Range, Dishwasher, Tankless Water Heater
- Cena za kwadrat: $157
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 0025 04913
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $398,266
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $355,300
Szkoły
- Szkoła podstawowa: East Fannin Elementary School with 4/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Fannin County Middle School with 6/10 gwiazdek
- Liceum: Fannin County High School with 5/10 gwiazdek