BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 15 Gardenwood Dr, Asheville, NC 28803, USA

5 pok • 4 łaz • 12 gości • $600,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$130,188

Zysk (Przepływ pieniężny)

$48,550

Stopa kapitalizacji

16.6%

Roczny przychód

$130,188

AirDNA prognozuje $532/noc przy 67% obłożenia ($130,187).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $532 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

32.15% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$48,549	$97,099	$145,649	$194,199	$242,748	$485,497	$1,456,493
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000
Wpłata początkowa	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Aprecjacja nieruchomości	$2,999	$6,014	$9,045	$12,090	$15,150	$30,684	$96,840
Łączny zwrot	$651,549	$703,114	$754,694	$806,289	$857,899	$1,116,181	$2,153,333

Wzrost wartości nieruchomości:

0.5%

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

32.15%

Stopa kapitalizacji

16.57%

Zwrot z inwestycji

36.54%

15 Gardenwood Dr Asheville, North Carolina, 28803-2036

5 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,878/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Asheville

Strefowanie

Rynek

Przepisy

Dane rynkowe

$130,188

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $532/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$48,550

Zysk

Przychód

$130,188

Koszty operacyjne

$30,748

Dochód operacyjny

$99,439

Kredyt i podatki

$50,889

Zysk (Przepływ pieniężny)

$48,550

$151,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$120,000

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$18,000

Suma

$151,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.95

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

0.5%

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

32.15%

Stopa kapitalizacji

16.57%

Zwrot z inwestycji

36.54%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$40,518

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,600

Twoje całkowite odliczenie

$14,972

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $14,972 = $135,028

Podatki od $135,028 (30%)

$40,509

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,509

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,491

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com