BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 15-142 Kahakai Blvd, Pāhoa, HI 96778, USA

3 pok • 3 łaz • 8 gości • $400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$74,159

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,456

Stopa kapitalizacji

12.9%

Roczny przychód

$74,159

AirDNA prognozuje $282/noc przy 72% obłożenia ($74,159).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $282 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

24.27% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$24,455	$48,911	$73,367	$97,822	$122,278	$244,557	$733,671
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,929	$8,101	$12,530	$17,233	$22,226	$52,205	$320,000
Wpłata początkowa	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Łączny zwrot	$120,385	$161,373	$202,988	$245,259	$288,214	$514,329	$1,704,576

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

24.27%

Stopa kapitalizacji

12.85%

Zwrot z inwestycji

40.08%

15-142 Kahakai Blvd Pāhoa, Hawaii, 96778-8525

3 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$74,159

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$24,456

Zysk

Revenue

$74,159

Koszty operacyjne

$22,721

Dochód operacyjny

$51,438

Kredyt i podatki

$26,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,456

$100,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$100,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.91

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

24.27%

Stopa kapitalizacji

12.85%

Zwrot z inwestycji

40.08%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,984

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,960

Twoje całkowite odliczenie

$16,379

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $16,379 = $133,621

Podatki od $133,621 (30%)

$40,086

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,086

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,914

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com