BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 149 US-1, Bucksport, ME, 04416

6 pok • 3.5 łaz • 12 gości • $475,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$110,859

Zysk (Przepływ pieniężny)

$50,725

Stopa kapitalizacji

17.4%

Roczny przychód

$110,859

AirDNA prognozuje $562/noc przy 48% obłożenia ($98,528). Airbtics prognozuje $542/noc przy 56% obłożenia ($110,858). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $542 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$53,417	$99,029	$157,882	$312,476
Obłożenie	43%	54%	70%	88%
Nightly Rate	$337	$496	$610	$960

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Private Beach, Bar Harbor, Acadia, 15 beds, Pets	$103,366	$523	54%	5	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Large Home Amazing Mountain Sunrise Views	$228,235	$1,206	51%	6	3	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Cozy Colonial Home w/ Bay Access & Water View	$166,380	$601	73%	6	3.5	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Ocean View Cape on 14 Private Acres	$86,730	$338	70%	5	3	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Waterfront, Meadows: 10 acres+ a Spacious House	$125,940	$424	81%	5	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
All-season Lakefront Oasis	$79,207	$320	66%	5	2	3	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Emerson House Inn: Historic Home in Orland Village	$141,135	$1,053	36%	6	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Vintage Penobscot Bay - Hersey Retreat Cottage	$82,891	$596	38%	5	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Winterport Village House, Sleeps 18, A/C, 10 Beds	$186,824	$615	83%	5	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Searsport Paradise w/ Private Pool & Patio!	$288,535	$859	90%	6	4	3	$464	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Green's Landing on Branch Lake	$115,783	$498	63%	6	3	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Brewer Lake Vacation Home , Orrington Maine	$84,986	$258	90%	5	1.5	5	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
5BR 3 Bath-The Maine House@Twin Hills Cottages	$88,469	$413	57%	5	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
New lakefront, dog-friendly home with dock & beach	$93,733	$694	36%	5	2	2	$327	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Ocean Mist! New-Oceanfront!	$70,722	$370	50%	5	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Spacious Lake House /2 guest houses private!	$185,246	$538	94%	7	3	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Spacious Colonial \| Large Groups \| Fire Pit	$75,999	$394	49%	6	3.5	1	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Lodge at Branch Pond	$129,809	$518	67%	5	3	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Eagles Nest	$62,644	$326	52%	5	3	7	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
House by the sea, Castine	$236,173	$956	67%	5	5.5	7	$500	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Phillips Lake Camp Rosalie	$90,250	$608	38%	5	3	6	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Dippy Inn	$45,994	$264	47%	5	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
1869 Brooksville House and Guest Suite	$104,766	$495	57%	5	2.5	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Lovely "Lost Tides" on the Penobscot Bay	$270,340	$1,364	54%	5	4.5	3	$380	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Coastal Getaway to Maine	$50,166	$254	53%	5	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
One of Maine's best rentals	$69,393	$474	40%	5	3	7	$295	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Classic Coastal Maine Cape	$71,315	$433	45%	5	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Beech Hill Pond Cottage near Bar Harbor & Acadia	$113,694	$353	88%	5	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Islesboro Farmhouse	$90,200	$265	93%	5	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stunning Coastal Cottage w/ Sea Views	$98,073	$609	44%	5	4.5	7	$425	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Beautiful quiet family home in Blue Hill	$41,698	$235	48%	5	2	7	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Side by Side Cabins on Lake with Beach near Acadia	$165,870	$528	83%	6	2	1	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
National Historic Summer Cottage on Coast!	$121,470	$386	81%	6	3	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Classic Castine Harborview	$61,798	$307	55%	6	4	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
6 Bedroom Coastal Farmhouse 1 mile from the ocean	$74,664	$300	68%	6	3	5	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

40.86% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$50,725	$101,450	$152,175	$202,900	$253,626	$507,252	$1,521,756
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000
Wpłata początkowa	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Aprecjacja nieruchomości	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Łączny zwrot	$539,975	$605,377	$671,220	$737,517	$804,281	$1,145,612	$2,674,705

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

40.86%

Stopa kapitalizacji

17.42%

Zwrot z inwestycji

56.1%

149 US-1 Bucksport, Maine, 04416

6 pok • 3.5 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,278/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$467,500

Zestimate

224

Współczynnik inwestora Airbnb

$50,725

Roczny zysk

17.4%

Stopa zwrotu

40.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$110,859

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $562/noc przy 48% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $542/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$109,800

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$542

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$115k

$200k

$290k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$50,725

Zysk

Przychód

$110,859

Koszty operacyjne

$28,092

Dochód operacyjny

$82,767

Kredyt i podatki

$32,042

Zysk (Przepływ pieniężny)

$50,725

$124,125

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$95,000

Remonty i wyposażenie

$14,875

Koszty zamknięcia

$14,250

Suma

$124,125

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.58

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

40.86%

Stopa kapitalizacji

17.42%

Zwrot z inwestycji

56.1%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,544

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,703

Twoje całkowite odliczenie

-$1,615

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$1,615 = $151,615

Podatki od $151,615 (30%)

$45,485

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,485

Szacowane oszczędności podatkowe

-$485

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1.36 sqft

Rok budowy:

1967

Powierzchnia:

3,032 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Heat Pump

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 1.36 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,032 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Heat pump

Basen: No

Kominki: 2

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Heat Pump

Widok: -

Parking: 5 - 10 Spaces, Paved, Inside Entrance

Udogodnienia: Refrigerator, Electric Range, Dishwasher

Cena za kwadrat: $154

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: BUCTM28L29

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $377,820

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $467,500

Szkoły

Liceum: Bucksport High School with 6/10 gwiazdek