BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1482 Ballyhoo Dr, Gulf Breeze, FL 32563

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $550,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$78,235

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,283

Stopa kapitalizacji

9.9%

Roczny przychód

$78,235

AirDNA prognozuje $194/noc przy 58% obłożenia ($41,097). Airbtics prognozuje $340/noc przy 63% obłożenia ($78,235). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $340 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$40,832	$72,440	$121,668	$175,573
Obłożenie	55%	64%	73%	81%
Nightly Rate	$198	$302	$446	$575

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy Coastal Retreat - Monthly & Weekly Discounts	$41,018	$189	57%	4	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Gulf Breeze Home: 12 Mi to Pensacola Beach!	$81,607	$377	56%	4	2	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Home cls 2 Beaches w/ handicap assisted bathrm	$42,145	$230	49%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Coastal Cottage	$50,859	$186	52%	4	2	1	$421	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Gorgeous Home-6 mi to Beach/New Game Room	$36,382	$202	47%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Endless Summer pool home and guesthouse, sleeps 13	$59,467	$235	68%	4	2	1	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Navarre Home w/ Game Area + Screened-In Porch	$56,527	$168	87%	4	2	2	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Heated Salt Pool, 3 Kings, Near Beach.	$139,152	$464	81%	4	2	3	$365	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Bermuda Sunset	$109,625	$445	66%	4	5	1	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Island Escape	$75,904	$415	39%	4	4	1	$507	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury Beachfront Home	$131,002	$433	80%	4	5	5	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Snowbird Friendly-Blue Skye	$95,022	$452	57%	4	4	2	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Budget Friendly Gulf Breeze Getaway - Pet Friendly	$29,653	$145	52%	4	2	3	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Water access just one block away & Close to beach!	$45,699	$227	51%	4	4	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Quiet Getaway-4 Bed/Pet Friendly/Close to Beaches	$51,820	$162	84%	4	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Kokomo Key on Navarre Beach - Private Pool	$83,076	$285	79%	4	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Spacious, newly renovated home!	$66,736	$278	65%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa Luna	$32,301	$255	33%	4	2	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Luxury Beach Home Private Pool Golf Cart and Bikes	$155,722	$476	89%	4	4	1	$280	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Bayou Breeze	$91,652	$320	68%	4	2	1	$507	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Starfish Waterfront - 4bd/4.5ba+ensuite bathrooms	$77,911	$323	65%	4	5	3	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Pelican Landing Navarre Beach	$81,083	$415	52%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Jen's Creole Cottage	$99,952	$450	53%	4	4	1	$478	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Balinese Beach House w/ Pool & Huge Hot Tub	$66,329	$209	82%	4	2	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Ocean Breeze, Modern home, Close to Navarre Beach!	$23,226	$84	69%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Three Sisters \| Gulf-Front in Navarre	$155,876	$573	73%	4	4	3	$380	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Private Heated Pool Cozy-King Beds -NearBeach	$60,060	$243	65%	4	2	5	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Minutes To Beach \|Beautiful New Gulf Breeze Home	$41,062	$169	62%	4	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Casa Azul - Beautiful Gulf Views! Sleeps 13!	$108,059	$384	76%	4	4	3	$565	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Beautiful Home~Modern~Family Friendly~ Beach	$38,418	$160	63%	4	2	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
4 BR with Pool	$85,143	$285	75%	4	2	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Beautiful Beach House with Gorgeous Beach views.	$191,093	$823	63%	4	5	3	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beachfront TWO Kings, Chairs & Padlboard included	$146,274	$651	61%	4	4	1	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Southern Cross \| Stunning Beachfront Home, Views!	$121,688	$541	60%	4	4	4	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New, 4 bdr house, min to beach and Pensacola city	$42,743	$154	73%	4	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
New Home with Private Pool Perfect Winter Getaway!	$44,691	$157	72%	4	2	3	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Waterfront Home - Sleeps 22	$82,101	$378	57%	4	4	1	$475	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Oceanfront Upscale* EV Chrgr * Paddleboards!	$111,239	$401	75%	4	4	5	$425	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Beachfront\|Gulf Views\|Modern\|4BR Whispering Palms	$140,500	$665	57%	4	4	2	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Wskaźniki zwrotu

12.59% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,283	$34,566	$51,850	$69,133	$86,417	$172,834	$518,502
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Wpłata początkowa	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Łączny zwrot	$583,783	$618,061	$652,850	$688,163	$724,017	$911,988	$1,853,496

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.59%

Stopa kapitalizacji

9.88%

Zwrot z inwestycji

28.55%

1482 Ballyhoo Dr Gulf Breeze, FL, 32563

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,638/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$17,283

Roczny zysk

9.9%

Stopa zwrotu

12.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$78,235

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $194/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $340/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$81,319

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$340

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$75k

$135k

$190k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$17,283

Zysk

Przychód

$78,235

Koszty operacyjne

$23,851

Dochód operacyjny

$54,385

Kredyt i podatki

$37,101

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,283

$137,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$16,500

Suma

$137,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.47

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.59%

Stopa kapitalizacji

9.88%

Zwrot z inwestycji

28.55%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,104

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,445

Twoje całkowite odliczenie

$38,688

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $38,688 = $111,312

Podatki od $111,312 (30%)

$33,394

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,394

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,606

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -