BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1481 S Ocean Blvd 308, Pompano Beach, FL, 33062

1 pok • 2 łaz • 3 gości • $295,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,123

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,282

Stopa kapitalizacji

6.3%

Roczny przychód

$37,123

AirDNA prognozuje $150/noc przy 73% obłożenia ($39,994). Airbtics prognozuje $132/noc przy 77% obłożenia ($37,123). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, $132 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,937	$37,412	$49,643	$61,964
Obłożenie	67%	80%	86%	91%
Nightly Rate	$103	$124	$152	$179

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Direct beautiful beach and ocean view	$46,963	$148	85%	1	1	2	$65	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (205)
Ocean view,cozy,direct access to beautiful beach.	$35,014	$108	87%	1	1	3	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
beach condo with private beach and full kitchen	$35,293	$113	83%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Paradise awaits you	$51,639	$202	69%	1	1	3	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Oasis Bungalow by the Beach w/ Pool & Hot Tub	$58,616	$168	93%	1	1	2	$119	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (99)
Steps to Sand & Sea #3	$22,394	$76	74%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
30% off include rate Apartment	$26,001	$111	64%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (93)
Beach Bungalow Steps From The Ocean	$36,348	$122	80%	1	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Satyside Bungalow Steps To The Beach	$39,579	$124	85%	1	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
ON CANAL! Pool+Walk to BEACH! Boat Watch! 1b/1b	$45,561	$127	95%	1	1	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (226)
Cute Beach Unit with Pool & BBQ Unit 1	$42,731	$179	64%	1	1	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Bermuda Isles Villas #30	$48,975	$163	81%	1	1	3	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Few steps from the beach -Awesome 1br/1ba	$40,408	$184	55%	1	1	3	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Serenity Bungalow by the Beach w/ Pool & Hot Tub	$52,264	$160	87%	1	1	2	$119	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Steps to the Beach! Free Shuttle! Stylish Design	$31,696	$104	78%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
Cozy 1 Bedroom APT 1 block off the beach W/ pool	$29,786	$124	61%	1	1	1	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Apt4 BEACH-CHARMING Lodging SUNNY PLACE-BBQ/ Patio	$32,441	$92	91%	1	1	3	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Steps to Sand & Sea #2	$20,853	$73	73%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (131)
Private Suite # 4, five minutes walk to beach.	$25,087	$80	83%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (84)
Apt#2 BEACH-CHARMING Lodging SUNNY PLACE:BBQ/Patio	$40,847	$112	94%	1	1	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Tropical 1 Bed 1 Bath Apt Minutes to the Sea, Pool	$26,761	$103	66%	1	1	2	$85	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (177)
Steps to Sand & Sea #1	$24,929	$84	72%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (183)
Casa Oasis with hot tub and an easy beach access	$34,838	$98	96%	1	1	3	$80	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (163)
OCEAN PARADISE Just steps from the beach	$33,613	$105	86%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Beachfront-beach access, pool and free parking	$49,466	$151	85%	1	1	2	$95	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)
Secluded Beach Adventure Cabana - Newly Renovated!	$49,782	$148	91%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Beachside getaway with full kitchen	$27,128	$113	63%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Club Wyndham Santa Barbara One-Bedroom Condo	$51,423	$281	50%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Private Suite # 13, five minutes walk to the beach	$24,273	$74	87%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Pompano Beach Cabana steps from the ocean	$30,506	$107	76%	1	1	3	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
Charming Oceanfront Retreat steps from Beach	$25,751	$102	67%	1	1	3	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (92)
Beachfront with views, grill, pool & parking	$50,960	$156	86%	1	1	2	$85	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (74)
Bermuda Isles Villas #21	$36,963	$150	65%	1	1	2	$130	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)
Walk Pompano Beach From Our Cozy One Bedroom Apt	$41,832	$139	80%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Tranquility Bungalow by the Beach w/Pool & Hot Tub	$54,266	$167	86%	1	1	2	$129	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Beach Time - B2	$29,414	$97	81%	1	0	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Kanda Zen Apt 3 - pool & walk to the beach!	$44,241	$140	82%	1	1	3	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Spacious 1bd Apt 1 block off the beach with pool	$37,577	$139	71%	1	1	1	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
2 blocks to the beach @ Lauderdale by the Sea	$33,209	$130	68%	1	1	2	$155	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Paradise Beach Villa	$54,808	$227	62%	1	1	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Wskaźniki zwrotu

-1.77% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,282	-$2,564	-$3,847	-$5,129	-$6,412	-$12,824	-$38,472
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000
Wpłata początkowa	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,850	$17,965	$27,354	$37,025	$46,985	$101,455	$421,042
Łączny zwrot	$302,567	$310,400	$318,507	$326,895	$335,573	$383,631	$677,570

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.77%

Stopa kapitalizacji

6.31%

Zwrot z inwestycji

14.46%

1481 S Ocean Blvd 308 Pompano Beach, Florida, 33062

1 pok • 2 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,415/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Pompano Beach

Strefowanie

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,282

Roczny zysk

6.3%

Stopa zwrotu

-1.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$37,123

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $150/noc przy 73% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $132/noc przy 77% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,105

Średni roczny przychód

77%

Średni wskaźnik obłożenia

$132

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$35k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$1,282

Zysk

Przychód

$37,123

Koszty operacyjne

$18,506

Dochód operacyjny

$18,617

Kredyt i podatki

$19,900

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,282

$72,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$59,000

Remonty i wyposażenie

$4,500

Koszty zamknięcia

$8,850

Suma

$72,350

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.94

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.77%

Stopa kapitalizacji

6.31%

Zwrot z inwestycji

14.46%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,001

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,920

Twoje całkowite odliczenie

$31,129

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $31,129 = $118,871

Podatki od $118,871 (30%)

$35,661

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,661

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,339

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1966

Powierzchnia:

715 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Central, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 715 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central, electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Ceiling Fan(s), Central Air, Electric

Widok: Garden View, Pool Area View

Parking: 1 Space, Limited # Of Vehicle, No Motorcycle, No Trucks/Trailers

Udogodnienia: Dishwasher, Electric Range

Cena za kwadrat: $412

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 494306AA0860

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: $210,530

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Mcnab Elementary School with 5/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Pompano Beach Middle School with 4/10 gwiazdek
Liceum: Northeast High School with 5/10 gwiazdek