BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1474 Davos Ct

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $1,180,600

BNB

Calc

Roczny przychód

$85,467

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,975

Zwrot z gotówki

-0.4%

Stopa kapitalizacji

5.1%

Roczny przychód

$85,467

AirDNA prognozuje $450/noc przy 52% obłożenia ($85,467). Airbtics prognozuje $584/noc przy 55% obłożenia ($117,316). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $450 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$59,398	$91,726	$136,768	$332,913
Obłożenie	47%	53%	63%	71%
Nightly Rate	$341	$462	$576	$1,258

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern Mountain Retreat Near the River	$75,598	$405	51%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Glorious Mountain Living - 11 mins to Lake Tahoe	$58,464	$222	62%	4	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Creek Side- Alpine Meadows, Hot Tub, Ski Shuttle	$116,106	$573	54%	4	5	3	$529	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Olympic (Formerly Squaw) Valley Home	$113,746	$432	66%	4	2	4	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cozy Home for Vacation at Squaw Valley Lake Tahoe	$64,735	$403	43%	4	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Modern Home - Palisades Tahoe	$229,913	$1,455	41%	4	4	4	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Charming Cabin in Olympic Valley! Walk to village.	$97,536	$518	51%	4	2	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Gorgeous cabin in Alpine Meadows	$117,541	$489	65%	4	2	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Close to Slopes/Shore - Tahoe Bliss by AvantStay	$74,591	$510	38%	4	2	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Luxurious Alpine Home with Views	$82,398	$479	47%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Juniper Mtn- Hot Tub, Pets Okay + Free Shuttle!	$68,989	$344	52%	4	3	2	$419	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)
Palisades-Alpine Home w/ Hot Tub	$97,848	$331	78%	4	3	2	$280	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Alpine Meadows Getaway	$99,149	$430	63%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Granite Chief Lodge At Palisades - TLUXP	$239,391	$815	79%	4	5	1	$550	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Wulf's Lodge at Olympic Valley \| Unwind in Hot	$59,916	$272	53%	4	5	1	$603	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (14)
Deer Park Alpine Getaway	$63,852	$286	61%	4	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Alpine Chalet – Nature Lovers Rejoice! Chic 4 BDR	$61,565	$314	44%	4	4	1	$571	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Squaw Valley 4Bdrm 2bth, hot tub,	$100,840	$656	42%	4	2	3	$285	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Private, mountain top home perfect for families!	$210,280	$1,241	46%	4	3	3	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Juniper Mountain Cabin in Alpine Meadows	$83,752	$467	49%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
River Run at Olympic Valley - Riverfront Gem!	$279,898	$1,422	53%	4	3	2	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Alpine Meadows Cabin in the Woods	$71,966	$371	53%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Alpine Meadows Home in the Sun	$53,495	$261	56%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Cozy 4BR Cabin Walking Distance to Palisades Tahoe	$102,753	$497	56%	4	3	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Summer in Lake Tahoe/Alpine Meadows/ Truckee River	$124,339	$458	71%	4	3	2	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
3 BR /3 Baths + Loft, Close to Alpine & Palisades	$77,639	$419	50%	4	3	2	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Cabin by Heath, Escape to Lake Tahoe	$82,149	$335	67%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Valley View Palisades-4BR w/ Mountain Views Pet OK	$87,866	$398	60%	4	3	2	$389	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Silverado Lodge - Hot Tub, Shuttle, Pet Friendly!	$214,565	$852	67%	4	5	1	$589	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Alpine Oasis: Summer Adventure Awaits	$176,558	$499	92%	4	2	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New!Alpine Meadows Base Camp, w/ Ski Shuttle	$62,298	$280	58%	4	3	1	$286	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Alpine Meadows Retreat w/ Hot Tub And Game Room	$112,186	$388	79%	4	3	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Eagle's Nest Lodge in Olympic Valley with Private	$92,584	$482	52%	4	3	1	$499	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Private Home at Palisades Tahoe Mountain Resort	$282,463	$1,225	63%	4	4	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful Lake Tahoe Area Condo In Alpine Meadows	$77,475	$588	36%	4	3	2	$385	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
4-BR's - Alpine Meadows Mountain Views & Hot Tub!	$50,624	$266	52%	4	2	30	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Casa Osita Walk to the Ski Lifts	$316,928	$1,804	48%	4	3	4	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Joy on the River – Stunning Waterfront Home for 10	$61,884	$223	61%	4	3	1	$576	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

-0.38% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,975	-$3,950	-$5,925	-$7,901	-$9,876	-$19,752	-$59,258
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$708,360	$708,360	$708,360	$708,360	$708,360	$708,360	$708,360
Wpłata początkowa	$472,240	$472,240	$472,240	$472,240	$472,240	$472,240	$472,240
Aprecjacja nieruchomości	$35,418	$71,898	$109,473	$148,175	$188,038	$406,027	$1,685,026
Łączny zwrot	$1,214,042	$1,248,547	$1,284,147	$1,320,874	$1,358,762	$1,566,874	$2,806,367

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-0.38%

Stopa kapitalizacji

5.13%

Zwrot z inwestycji

8.12%

1474 Davos Ct Tahoe City, California, 96146

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $5,663/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,180,600

Zestimate

$85,467

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $450/noc przy 52% obłożenia ($85,467.09). Airbtics prognozuje $584/noc przy 55% obłożenia ($117,316).

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$115,184

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$584

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$50k

$135k

$225k

$320k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$1,975

Zysk

Przychód

$85,467

Koszty operacyjne

$24,791

Dochód operacyjny

$60,676

Kredyt i podatki

$62,652

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,975

$518,408

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$472,240

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$35,418

Suma

$518,408

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.97

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-0.38%

Stopa kapitalizacji

5.13%

Zwrot z inwestycji

8.12%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$42,024

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,688

Twoje całkowite odliczenie

$123,399

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $123,399 = $26,601

Podatki od $26,601 (30%)

$7,980

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$7,980

Szacowane oszczędności podatkowe

$37,020

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

17,908 sqft

Rok budowy:

1977

Powierzchnia:

1,564 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1362 Mineral Springs Trl	4	2	1,884	-	8,784	-	$1,695,000	13
2030 Bear Creek Dr	4	2	2,993	-	16,542	1963	$0	-
1752 Trapper Pl	4	3	2,307	-	13,939	1966	$1,229,000	18
1577 Upper Bench Rd	4	2	1,682	-	9,590	-	$950,000	37
1430 Pine Trl	3	1	1,168	-	14,558	1972	$0	-
1482 Davos Ct	3	3	3,498	-	16,117	1990	$0	-
1484 Mineral Springs Trl	3	2	1,432	-	10,337	1980	$755,000	532
1565 Cortina Ct	3	3	2,527	-	11,268	1997	$0	-
1314 Mineral Springs Trl	4	2	1,672	-	8,572	1971	$1,125,000	14
1593 Zurs Ct	3	2	1,721	-	15,008	1977	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 17,908 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,564 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 095-470-018-000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $453,690

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $155,909

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -