BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 14703 W Rose Ln, Van Nuys, CA 91405

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $789,987

BNB

Calc

Roczny przychód

$77,147

Zysk (Przepływ pieniężny)

$148

Stopa kapitalizacji

6.8%

Roczny przychód

$77,147

AirDNA prognozuje $344/noc przy 61% obłożenia ($76,642). Airbtics prognozuje $358/noc przy 59% obłożenia ($77,146). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $358 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$48,857	$77,664	$110,610	$148,968
Obłożenie	44%	60%	67%	78%
Nightly Rate	$286	$340	$432	$498

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
LA Retreat	$71,134	$334	54%	3	2	30	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Charming 3Bed Home near Universal City & Hollywood	$52,531	$298	41%	3	2	2	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Modern & Private Los Angeles Gem \| Family Friendly	$72,590	$283	67%	3	2	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
NEW LUXE House (Private Rooftop, Firepit,Garage	$80,256	$498	41%	3	3	30	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
NEW LUXURIOUS LA HOME (Rooftop Views, Outdoor TV	$115,471	$458	64%	3	3	30	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Tranquil Van Nuys 3 bedroom 3 bathroom home	$34,882	$243	38%	3	3	30	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
NEW LUXURIOUS LA HOME\| ROOFTOP VIEWS *OUTDOOR TV	$106,931	$499	56%	3	3	30	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Delightful Residence Burbank/Van Nuys Airports	$67,945	$273	68%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Sherman Oaks Modern Tri-Level	$122,387	$354	90%	3	5	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Peaceful & Quiet Home W/Pool	$101,101	$347	77%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)

Wskaźniki zwrotu

0.07% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$147	$295	$443	$590	$738	$1,477	$4,431
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$631,989	$631,989	$631,989	$631,989	$631,989	$631,989	$631,989
Wpłata początkowa	$157,997	$157,997	$157,997	$157,997	$157,997	$157,997	$157,997
Aprecjacja nieruchomości	$23,699	$48,110	$73,253	$99,150	$125,824	$271,689	$1,127,518
Łączny zwrot	$813,834	$838,392	$863,683	$889,728	$916,550	$1,063,153	$1,921,937

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.07%

Stopa kapitalizacji

6.76%

Zwrot z inwestycji

16.59%

14703 W Rose Ln Van Nuys, CA, 91405

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,789/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$147

Roczny zysk

6.8%

Stopa zwrotu

0.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$77,147

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $344/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $358/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$82,522

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$358

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$65k

$90k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$148

Zysk

Przychód

$77,147

Koszty operacyjne

$23,709

Dochód operacyjny

$53,438

Kredyt i podatki

$53,290

Zysk (Przepływ pieniężny)

$148

$190,447

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$157,997

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$23,700

Suma

$190,447

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.00

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.07%

Stopa kapitalizacji

6.76%

Zwrot z inwestycji

16.59%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,494

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,821

Twoje całkowite odliczenie

$79,322

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $79,322 = $70,678

Podatki od $70,678 (30%)

$21,203

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$21,203

Szacowane oszczędności podatkowe

$23,797

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -