BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 147 Sumac Ln, Schaumburg, IL 60193

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $369,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$34,128

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,880

Stopa kapitalizacji

4.3%

Roczny przychód

$34,128

AirDNA prognozuje $196/noc przy 64% obłożenia ($45,816). Airbtics prognozuje $146/noc przy 64% obłożenia ($34,128). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 57% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $146 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,303	$29,990	$35,835	$51,447
Obłożenie	45%	67%	83%	89%
Nightly Rate	$95	$132	$197	$228

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
HUGE Luxury Home Entire Lower Level Unit!	$37,045	$164	57%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
a SIMPLE place	$31,476	$86	100%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (283)
Spacious 2 Bedroom Condo for Extended Stays	$14,450	$94	42%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
A Cozy Place in Schaumburg	$28,505	$236	33%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Top floor modern 2-bedroom condo in downtown	$25,442	$99	68%	2	2	2	$19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Cozy 2 bedroom home in a wonderful neighborhood.	$50,025	$204	67%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Fun & Fishing ~ Hot Tub, Kayak, Billiards & Bar!	$32,208	$100	88%	2	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (266)
LAKE HOUSE HotTub/Kayak/Billiards/Pets/Fenced Yard	$64,255	$228	77%	2	2	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Cozy Apartment in Roselle - Easy Access to Chicago	$23,924	$76	86%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (18)

Wskaźniki zwrotu

-9.71% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$8,879	-$17,759	-$26,639	-$35,519	-$44,399	-$88,798	-$266,396
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200
Wpłata początkowa	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800
Aprecjacja nieruchomości	$11,070	$22,472	$34,216	$46,312	$58,772	$126,905	$526,659
Łączny zwrot	$371,190	$373,712	$376,576	$379,793	$383,372	$407,106	$629,263

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.71%

Stopa kapitalizacji

4.33%

Zwrot z inwestycji

6.36%

147 Sumac Ln Schaumburg, IL, 60193

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,770/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Schaumburg

Strefowanie

Przepisy

-30

Współczynnik inwestora Airbnb

-$8,879

Roczny zysk

4.3%

Stopa zwrotu

-9.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$34,128

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 57% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $196/noc przy 64% obłożenia ($45,816.2). Airbtics prognozuje $146/noc przy 64% obłożenia ($34,128).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$32,546

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$146

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$8,880

Zysk

Przychód

$34,128

Koszty operacyjne

$18,117

Dochód operacyjny

$16,012

Kredyt i podatki

$24,892

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,880

$91,370

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$73,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$11,070

Suma

$91,370

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.64

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.71%

Stopa kapitalizacji

4.33%

Zwrot z inwestycji

6.36%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,513

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,653

Twoje całkowite odliczenie

$89,231

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $89,231 = $60,769

Podatki od $60,769 (30%)

$18,231

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$18,231

Szacowane oszczędności podatkowe

$26,769

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -