BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 147 Sumac Ln, Schaumburg, IL 60193

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $369,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$34,128

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,880

Stopa kapitalizacji

4.3%

Roczny przychód

$34,128

AirDNA prognozuje $196/noc przy 64% obłożenia ($45,816). Airbtics prognozuje $146/noc przy 64% obłożenia ($34,128). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 57% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $146 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$24,303$29,990$35,835$51,447
Obłożenie45%67%83%89%
Nightly Rate$95$132$197$228

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
HUGE Luxury Home Entire Lower Level Unit!

No image available

$37,045
$164
57%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (62)
a SIMPLE place

No image available

$31,476
$86
100%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (283)
Spacious 2 Bedroom Condo for Extended Stays

No image available

$14,450
$94
42%
2130$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
A Cozy Place in Schaumburg

No image available

$28,505
$236
33%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Top floor modern 2-bedroom condo in downtown

No image available

$25,442
$99
68%
222$19❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Cozy 2 bedroom home in a wonderful neighborhood.

No image available

$50,025
$204
67%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Fun & Fishing ~ Hot Tub, Kayak, Billiards & Bar!

No image available

$32,208
$100
88%
221$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (266)
LAKE HOUSE HotTub/Kayak/Billiards/Pets/Fenced Yard

No image available

$64,255
$228
77%
223$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (87)
Cozy Apartment in Roselle - Easy Access to Chicago

No image available

$23,924
$76
86%
212$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (18)

Wskaźniki zwrotu

-9.71% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$8,879-$17,759-$26,639-$35,519-$44,399-$88,798-$266,396
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$295,200$295,200$295,200$295,200$295,200$295,200$295,200
Wpłata początkowa$73,800$73,800$73,800$73,800$73,800$73,800$73,800
Aprecjacja nieruchomości$11,070$22,472$34,216$46,312$58,772$126,905$526,659
Łączny zwrot$371,190$373,712$376,576$379,793$383,372$407,106$629,263

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-9.71%

Stopa kapitalizacji

4.33%

Zwrot z inwestycji

6.36%

property-location

147 Sumac Ln Schaumburg, IL, 60193

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $1,770/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Schaumburg

Strefowanie


Przepisy

-30

Współczynnik inwestora Airbnb

-$8,879

Roczny zysk

4.3%

Stopa zwrotu

-9.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$34,128

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 57% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $196/noc przy 64% obłożenia ($45,816.2). Airbtics prognozuje $146/noc przy 64% obłożenia ($34,128).

Top 51% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$32,546

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$146

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$8,880

Zysk

Przychód

$34,128

Koszty operacyjne

$18,117

Dochód operacyjny

$16,012

Kredyt i podatki

$24,892

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,880

$91,370

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$73,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$11,070

Suma

$91,370

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.64

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-9.71%

Stopa kapitalizacji

4.33%

Zysk (Skumulowany)

-$8,880

$295,200

$6,500

$11,070

$0

Całkowity zysk

$5,815

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,513

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,653

Twoje całkowite odliczenie

$46,333

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $46,333 = $103,667


Podatki od $103,667 (30%)

$31,100

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,100


Szacowane oszczędności podatkowe

$13,900

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -