BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 147 S Main St

3 pok • 1 łaz • 6 gości • $99,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,186

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,514

Stopa kapitalizacji

15.3%

Roczny przychód

$33,186

AirDNA prognozuje $226/noc przy 55% obłożenia ($45,399). Airbtics prognozuje $154/noc przy 59% obłożenia ($33,186). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $154 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$23,897$28,610$44,765$60,510
Obłożenie55%58%60%74%
Nightly Rate$115$139$194$224

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości


Wskaźniki zwrotu

27.44% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$8,513$17,027$25,540$34,054$42,568$85,136$255,409
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$79,200$79,200$79,200$79,200$79,200$79,200$79,200
Wpłata początkowa$19,800$19,800$19,800$19,800$19,800$19,800$19,800
Aprecjacja nieruchomości$2,970$6,029$9,179$12,425$15,768$34,047$141,298
Łączny zwrot$110,483$122,056$133,720$145,479$157,336$218,184$495,708

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

27.44%

Stopa kapitalizacji

15.34%

Zwrot z inwestycji

40.15%

property-location

147 S Main St Glen Carbon, Illinois, 62034

3 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $475/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$33,186

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $226/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $154/noc przy 59% obłożenia.

Top 41% porównywalnych

Top 31% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$8,514

Zysk

Przychód

$33,186

Koszty operacyjne

$17,994

Dochód operacyjny

$15,192

Kredyt i podatki

$6,678

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,514

$31,020

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$19,800

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$2,970

Suma

$31,020

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.27

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

27.44%

Stopa kapitalizacji

15.34%

Zysk (Skumulowany)

$8,514

$79,200

$8,250

$2,970

$0

Całkowity zysk

$12,456

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$4,699

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$980

Twoje całkowite odliczenie

$5,829

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $5,829 = $144,171


Podatki od $144,171 (30%)

$43,251

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,251


Szacowane oszczędności podatkowe

$1,749

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

9,148 sqft

Rok budowy:

1882

Powierzchnia:

496 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
232 Sherwood Dr321,120-13,0001976$0-
159 Sunset Ave32986-7,4051900$146,000-
234 Summit Ave411,388-11,7611908$150,00034
72 Hillsborough Ave421,312-10,4541989$269,00019
58 Fairington Ave331,092-8,7121990$248,00076
30 Rose Ct341,142-13,0682004$399,00032
145 Hampton Dr211,176-15,6821965$200,000-
156 Hampton Dr421,232-11,3261966$190,00047
47 Glen Echo Dr421,556-11,9001976$342,50014
15 Belmont Pl642,205-37,2131978$0-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 9,148 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 496 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Central
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 14-2-15-34-14-302-016
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2022
  • Wartość wyceny: $28,290
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $6,426
  • Wyceniona wartość działki: $2,140
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $78,529
  • Szacowana wartość rynkowa: $219,227


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
12/20/23$72,0000%Keylink Global Llc
05/15/23$00%Fifth Third Bank Na

Własność

  • Nazwa: Keylink Global Llc
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: 11956 Bernardo Plaza Dr, San Diego, Ca 92128
  • Lata własności: 1
  • Kapitał własny: $31,075
  • Pozostała kwota kredytu: $71,225
  • Kwota finansowania: -
  • Typ właściciela: Inwestor
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No