BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 147 Flat Lake Cir, Speedwell, TN 37870, USA

5 pok • 3.5 łaz • 16 gości • $725,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$85,657

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,535

Stopa kapitalizacji

8.5%

Roczny przychód

$85,657

AirDNA prognozuje $451/noc przy 52% obłożenia ($85,657).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $451 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

6.97% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,535	$25,070	$37,606	$50,141	$62,676	$125,353	$376,061
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000
Wpłata początkowa	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000
Aprecjacja nieruchomości	$21,750	$44,152	$67,227	$90,993	$115,473	$249,339	$1,034,765
Łączny zwrot	$759,285	$794,223	$829,833	$866,135	$903,150	$1,099,693	$2,135,827

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.97%

Stopa kapitalizacji

8.47%

Zwrot z inwestycji

23.05%

147 Flat Lake Cir Speedwell, Tennessee, 37870

5 pok • 3.5 łaz • 16 gości

Cena zakupu

Szac. $3,477/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$85,657

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $451/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$12,535

Zysk

Przychód

$85,657

Koszty operacyjne

$24,215

Dochód operacyjny

$61,442

Kredyt i podatki

$48,906

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,535

$179,625

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$145,000

Remonty i wyposażenie

$12,875

Koszty zamknięcia

$21,750

Suma

$179,625

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.26

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.97%

Stopa kapitalizacji

8.47%

Zwrot z inwestycji

23.05%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$34,409

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,177

Twoje całkowite odliczenie

$61,066

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $61,066 = $88,934

Podatki od $88,934 (30%)

$26,680

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,680

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,320

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com