BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1465 Josephine St, Denver, CO, 80206

4 pok • 3 łaz • 8 gości • $649,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$94,255

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,542

Stopa kapitalizacji

10.5%

Roczny przychód

$94,255

AirDNA prognozuje $347/noc przy 62% obłożenia ($78,578). Airbtics prognozuje $391/noc przy 66% obłożenia ($94,254). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $391 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$61,240$87,444$131,884$187,201
Obłożenie54%63%81%91%
Nightly Rate$305$371$436$548

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Chic City Park Home | Rooftop Deck + Skyline Views

No image available

$96,054
$325
74%
441$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
The Good Vibes House - Private shower per bedroom!

No image available

$93,801
$447
57%
44.53$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (200)
Downtown Denver stunning remodel, 4 bedrooms

No image available

$98,944
$490
54%
421$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
New listing! trendy denver - access to city adventures - fireplace/game room

No image available

$94,205
$433
58%
43.51$286❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Stunning Historic Home | DT Location! | Sleeps 10

No image available

$70,995
$355
50%
43.51$335❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Designer Home w/ Hot Tub perfect for Snowy Season

No image available

$131,366
$412
84%
43.52$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Downing House Apt- 1889 Gem - 100% Renovated - WOW

No image available

$62,980
$300
57%
432$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (121)
Golfside Home in City Park

No image available

$115,725
$433
72%
43.53$229❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Charming 4BR near City Park-Jacuzzi & Outdoor Area

No image available

$86,664
$276
84%
423$200❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (51)
4 BR, Luxurious-Gem/Mansion in Heart of Denver

No image available

$56,825
$268
57%
42.53$210❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Congress Park I Cherry Creek I Pet/Family Friendly

No image available

$108,713
$547
53%
43.52$265❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Carmelita's Place

No image available

$43,667
$247
48%
421$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
New! Central Home - Golf Nearby- Grill/Fenced Yard

No image available

$88,714
$358
66%
4229$204❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Downtown Denver Victorian Escape 🐶🏠 Dog Friendly

No image available

$72,262
$416
47%
431$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (186)
Spacious Artist’s House in the middle of Denver

No image available

$83,277
$324
68%
433$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (237)
Central & Modern with Hot Tub & Big Backyard/Patio

No image available

$47,206
$239
49%
422$361❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (89)
Mile High GameHouse

No image available

$145,912
$514
76%
43.53$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Brand New Spacious 4bd 4ba, Game Room, Deck, Patio

No image available

$125,192
$431
76%
444$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (120)
Incredible 4BR in Denver’s RiNO! w/ Hot Tub

No image available

$182,516
$492
100%
43.52$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (60)
ChampaHouse- Easy access to Rino/Ballpark/Downtown

No image available

$110,889
$303
91%
443$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Inviting home near the heart of Downtown and Rino

No image available

$88,846
$306
76%
432$230❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (56)
Modern denver home-close to city park, denver zoo

No image available

$77,597
$320
64%
43.51$248❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
SeaVilla, King, 4 Bedrooms, Airtub, Steam Shower

No image available

$74,357
$359
55%
43.51$129❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Great Home steps from RiNo - 10 beds

No image available

$152,496
$737
56%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (95)
The Larimer Life - Rooftop in RiNo -

No image available

$121,640
$340
96%
43.51$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (469)
Modern home, walk to City Park, near RiNo+Downtown

No image available

$135,978
$426
86%
442$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Washington Park/Downtown/Cherry Creek Home

No image available

$89,253
$367
66%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Premier Cap Hill Home - 30 Day Rental $5500

No image available

$32,610
$162
55%
4329$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (161)
Modern, Spacious Whittier Home

No image available

$97,875
$562
47%
442$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Historic, Artsy 2 story house in the Heart of RiNo

No image available

$82,465
$375
57%
423$275❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (62)
Stay @ The "ARTBNB" One Of Denver's Coolest Homes!

No image available

$68,808
$235
80%
4229$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (469)
RiNo New Build w/ Rooftop Hot Tub

No image available

$146,337
$411
97%
443$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Cheerful private4-bed/2-bath home w/ free parking!

No image available

$49,422
$381
34%
421$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Modern cozy downtown home

No image available

$56,730
$250
62%
4229$200❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Denver So. Park Hill Bungalow duplex

No image available

$52,177
$264
54%
4230$350❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Chic Historic Denver House: Walkable Location

No image available

$129,609
$681
52%
442$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Golf Simulator, Rooftop Deck, Chef's Dream Kitchen

No image available

$184,794
$594
85%
442$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Elegant Vintage Home for a Perfect Getaway

No image available

$59,431
$353
46%
423$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Architectural Dream in Rino- Walk everywhere!

No image available

$155,481
$424
98%
43.52$275❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (71)
Play pool next to downtown and the Fillmore!

No image available

$161,568
$496
89%
433$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)

Wskaźniki zwrotu

15.33% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$24,542$49,084$73,626$98,168$122,711$245,422$736,267
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$519,200$519,200$519,200$519,200$519,200$519,200$519,200
Wpłata początkowa$129,800$129,800$129,800$129,800$129,800$129,800$129,800
Aprecjacja nieruchomości$19,470$39,524$60,179$81,455$103,368$223,201$926,293
Łączny zwrot$693,012$737,608$782,806$828,624$875,080$1,117,624$2,311,560

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

15.33%

Stopa kapitalizacji

10.52%

Zwrot z inwestycji

31.48%

property-location

1465 Josephine St Denver, Colorado, 80206

4 pok • 3 łaz • 8 gości

Szac. $3,113/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$644,400

Zestimate

Denver

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

93

Współczynnik inwestora Airbnb

$24,542

Roczny zysk

10.5%

Stopa zwrotu

15.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$94,255

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $347/noc przy 62% obłożenia ($78,578.59). Airbtics prognozuje $391/noc przy 66% obłożenia ($94,254).

Top 46% porównywalnych

Top 46% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$98,334

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$391

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$80k

$130k

$185k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$24,542

Zysk

Przychód

$94,255

Koszty operacyjne

$25,933

Dochód operacyjny

$68,322

Kredyt i podatki

$43,779

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,542

$160,020

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$129,800

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$19,470

Suma

$160,020

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.56

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

15.33%

Stopa kapitalizacji

10.52%

Zysk (Skumulowany)

$24,542

$519,200

$10,750

$19,470

$0

Całkowity zysk

$50,388

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,802

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,425

Twoje całkowite odliczenie

$41,237

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $41,237 = $108,763


Podatki od $108,763 (30%)

$32,629

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,629


Szacowane oszczędności podatkowe

$12,371

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3,686 sqft

Rok budowy:

1890

Powierzchnia:

1,918 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Natural Gas

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 3,686 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,918 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Natural gas
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: Air Conditioning-Room, Central Air
  • Widok: City, Mountain(s)
  • Parking: Concrete, Tandem
  • Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Dryer, Gas Water Heater, Microwave, Range, Washer
  • Cena za kwadrat: $335

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 501209023
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $749,400
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $644,400


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Bromwell Elementary School with 10/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Morey Middle School with 8/10 gwiazdek
  • Liceum: East High School with 7/10 gwiazdek