BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 14640 W Black Creek Dr, Crystal River, FL

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $425,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,894

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,260

Stopa kapitalizacji

7.4%

Roczny przychód

$51,894

AirDNA prognozuje $237/noc przy 52% obłożenia ($45,012). Airbtics prognozuje $170/noc przy 67% obłożenia ($41,601). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, $192 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,397	$43,298	$54,103	$81,700
Obłożenie	60%	69%	74%	86%
Nightly Rate	$134	$166	$192	$250

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Riverside Cozy Treehouse, Outdoor Movie & Firepit	$54,265	$196	70%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Crystal River Retreat w/ Private Dock & Kayaks!	$51,259	$253	53%	2	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
ON CANAL \| King Beds \| DOGS OK \| BOATS & Toys OK	$45,903	$158	74%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Ozello Waterfront Cabaña - minutes from the Gulf!	$24,179	$153	41%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (104)
The Mangrove - Waterfront Glamping w/ Kayaks	$26,966	$101	71%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (16)
Paradise Bungalow on the Water	$40,454	$192	54%	2	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (40)
Ole Florida Blue Crab Cottage	$38,958	$135	74%	2	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Ozello Keys Cottage on Crystal Bay	$40,261	$177	60%	2	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Old Timer's Fishin’ Cabin	$20,844	$141	38%	2	1	2	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Sunset Casita with private pool & game room	$46,361	$201	62%	2	2	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Cozy 2/2 Home Mins to DT/Manatees/Scallop/Fish	$29,674	$92	81%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Retro Retreat, Waterfront,Kayaks,Boatslip	$66,650	$192	92%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Crystal River Home w/ Dock, 1 Mile to Boat Launch	$47,547	$176	69%	2	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Homosassa River Home w/ Private Boat Ramp & Kayaks	$37,985	$156	63%	2	3	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Scallop Season is here! Beautiful Home Near River.	$25,947	$118	52%	2	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Affordable Old Homosassa!	$25,497	$100	67%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (32)
Waterfront Luxury Sleeps 6	$51,141	$223	61%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
NEW Cozy House\| 5 Min Three Sisters Springs	$38,557	$160	61%	2	2	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
3 Sisters Spring waterfront 2 BDRM Condo w/Kayaks	$45,950	$177	69%	2	1.5	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (130)
Waterfront home on deep canal with private dock.	$33,888	$193	46%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Riverview Homosassa Escape w/ Dock + Lanai!	$52,948	$186	75%	2	1	3	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Private waterfront house with large outdoor bar	$41,118	$140	78%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Cozy Cottage! “ Steps away from Kings Bay!”	$52,582	$188	75%	2	2	3	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
#4 Cozy Retreat* Boat Parking* Dog Friendly	$30,246	$126	61%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
#2 Cozy 2 Bdrms* Boat Parking* Convenient Location	$31,235	$134	60%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Keys to Escape	$51,165	$189	73%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Crystal River Home: 2 Mi to Three Sisters Springs!	$37,889	$111	86%	2	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Ozello Island Sunset House - Waterfront Beauty	$68,845	$251	74%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Ozello Waterfront bottom floor guest cottage	$36,256	$148	65%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (63)
Turtle House-Waterfront, Boat slip, pet-friendly,	$50,347	$154	87%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
💯 Remodeled Cottage, Animal free property	$40,258	$160	68%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Homosassa River with Springs & Gulf access!	$63,844	$253	67%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Riverfront Homosassa Retreat w/ Kayak & Boat Dock!	$65,999	$238	71%	2	2	3	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Old Homosassa Waterfront!	$46,022	$250	50%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (16)
3 Sister Springs Waterfnt 2 Bdrm Condo W/ 2 Kayaks	$47,677	$172	74%	2	1.5	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Fishbowl House	$48,905	$180	72%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
The Chubby Mermaid - Springs & Boat Ramps 2 MILES!	$21,968	$102	54%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Homosassa Retreat w/ Sunroom & Canal Views!	$33,958	$115	78%	2	1	2	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Stones Throw Riverhouse and Private Dock	$100,125	$316	86%	2	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
2BR NEAR WATER (1 BLOCK) + HEART of CRYSTAL RIVER	$35,615	$108	86%	2	2	2	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (285)

Wskaźniki zwrotu

26.14% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$27,260	$54,520	$81,780	$109,040	$136,300	$272,601	$817,804
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$339,999	$339,999	$339,999	$339,999	$339,999	$339,999	$339,999
Wpłata początkowa	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,750	$25,882	$39,408	$53,341	$67,691	$146,164	$606,586
Łączny zwrot	$465,010	$505,402	$546,189	$587,381	$628,992	$843,766	$1,849,391

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

26.14%

Stopa kapitalizacji

7.4%

Zwrot z inwestycji

41.69%

14640 W Black Creek Dr Crystal River, Florida, 34429

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,038/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$115

Roczny zysk

7.4%

Stopa zwrotu

26.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$51,894

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $237/noc przy 52% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $170/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 33% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$43,732

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$170

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$75k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$27,260

Zysk

Przychód

$51,894

Koszty operacyjne

$20,426

Dochód operacyjny

$31,468

Kredyt i podatki

$4,208

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,260

$91,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$85,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Suma

$91,500

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

26.14%

Stopa kapitalizacji

7.4%

Zwrot z inwestycji

41.69%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,579

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,208

Twoje całkowite odliczenie

$43,611

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $43,611 = $106,389

Podatki od $106,389 (30%)

$31,917

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,917

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,083

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

9,146 sqft

Rok budowy:

1993

Powierzchnia:

912 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 9,146 sqft

Powierzchnia zabudowy: 912 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: Water, Canal

Parking: Carport

Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Range Hood, Refrigerator

Cena za kwadrat: $466

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 16E19S100030000000360

Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $292,352

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Rock Crusher Elementary School with 6/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Crystal River Middle School with 3/10 gwiazdek