Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 14609 N Montego Ct, Phoenix, AZ 85053

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $410,777

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,379

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,660

Stopa kapitalizacji

8.6%

Roczny przychód

$56,379

AirDNA prognozuje $227/noc przy 68% obłożenia ($56,379). Airbtics prognozuje $215/noc przy 71% obłożenia ($55,754). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $227 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$35,091$52,818$82,188$115,139
Obłożenie65%71%79%85%
Nightly Rate$140$192$269$354

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$44,511
$165
67%
321$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (114)
$34,145
$108
79%
323$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
$44,582
$121
97%
322$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (85)
$51,709
$208
63%
322$170✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (95)
$58,536
$214
73%
323$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
$30,863
$96
76%
322$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (121)
$113,525
$427
71%
323$285✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
$87,642
$295
77%
323$265✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
$61,127
$280
55%
321$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (273)
$71,367
$319
59%
342$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (50)
$129,855
$400
85%
321$285✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (51)
$71,954
$356
52%
322$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (77)
$28,512
$126
60%
323$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (37)
$50,112
$219
57%
332$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (23)
$50,585
$150
83%
322$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)
$30,480
$211
37%
322$99✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
$54,407
$189
71%
322$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (90)
$36,077
$129
72%
322$79✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (45)
$60,126
$203
79%
322$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (32)
$106,629
$354
81%
323$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (81)
$65,814
$222
81%
321$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (117)
$66,567
$193
86%
323$279✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
$75,910
$263
74%
323$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (106)
$71,629
$272
65%
331$329✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
$29,994
$108
69%
323$165✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (146)
$46,395
$141
80%
321$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (49)
$113,281
$456
65%
322$217✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (25)
$57,027
$172
88%
322$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
$54,459
$192
75%
322$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (113)
$48,477
$192
65%
322$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (75)
$61,887
$165
97%
322$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (93)
$30,333
$120
59%
321$130✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (78)
$40,423
$138
76%
322$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
$88,277
$348
67%
323$325✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
$72,005
$269
69%
322$150✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (92)
$33,845
$119
68%
322$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (62)
$39,003
$204
50%
322$180✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (114)
$35,781
$136
70%
323$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (27)
$46,738
$161
78%
323$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (56)
$44,194
$169
66%
322$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)

Wskaźniki zwrotu

7.43% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$7,660$15,320$22,980$30,640$38,300$76,600$229,801
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$328,621$328,621$328,621$328,621$328,621$328,621$328,621
Wpłata początkowa$82,155$82,155$82,155$82,155$82,155$82,155$82,155
Aprecjacja nieruchomości$12,323$25,016$38,090$51,556$65,426$141,272$586,286
Łączny zwrot$430,760$451,113$471,847$492,973$514,503$628,650$1,226,865

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

7.43%

Stopa kapitalizacji

8.61%

Zwrot z inwestycji

23.32%

property-location

14609 N Montego Ct Phoenix, AZ, 85053

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $1,970/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

54

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,660

Roczny zysk

8.6%

Stopa zwrotu

7.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$56,379

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $227/noc przy 68% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $215/noc przy 71% obłożenia.

Top 61% porównywalnych

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$58,469

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$215

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$60k

$95k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$7,660

Zysk

Przychód

$56,379

Koszty operacyjne

$21,009

Dochód operacyjny

$35,370

Kredyt i podatki

$27,710

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,660

$102,979

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$82,155

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$12,323

Suma

$102,979

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.28

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

7.43%

Stopa kapitalizacji

8.61%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$19,496

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,067

Twoje całkowite odliczenie

$34,208

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $34,208 = $115,792

Podatki od $115,792 (30%)

$34,738

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,738

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,262

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -