BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 146 S Clark Dr 302, West Hollywood, CA 90048

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $5,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$67,278

Zysk (Przepływ pieniężny)

$44,515

Stopa kapitalizacji

897.0%

Roczny przychód

$67,278

AirDNA prognozuje $307/noc przy 60% obłożenia ($67,277). Airbtics prognozuje $274/noc przy 74% obłożenia ($74,056). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $307 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$53,905	$78,209	$102,151	$119,834
Obłożenie	64%	76%	85%	89%
Nightly Rate	$222	$272	$315	$353

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious Beverly Hills 2 Bed w/Parking	$49,924	$188	70%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (99)
Spacious Hollywood House - Great Location!	$46,566	$222	50%	2	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
Wondrous Getaway Home in - of LA; Close to Grove	$59,171	$317	51%	2	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (81)
Ultra-Luxury 2 bedroom with amazing Views!	$138,067	$455	80%	2	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Central Beverly Hills Gem: 2BR/2BA Cozy Retreat	$84,563	$247	88%	2	2	2	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
Modern Beverly Hills home with a view!	$67,988	$344	54%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Elegant 2BR Guest House Retreat: Shop &Dine Nearby	$58,623	$249	61%	2	1	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.5 (2)
Beautiful Apt on Wilshire Blvd / Miracle Mile !	$64,674	$255	67%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Heart of Ktown 2B+2B+Loft	$48,824	$230	58%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Amazing 3BR Home near Hollywood & DTLA	$44,944	$172	60%	2	1	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Breathtaking LA View 2BD/2BA with Free Parking!	$123,482	$322	99%	2	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Bungalow with Private Patio In heart of Hollywood	$71,872	$302	61%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Amazing Location: Ultra-Private 2-bedroom	$90,107	$268	87%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (175)
Luxe Apartment In Beverly Hills Sleeps 6	$86,641	$276	83%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (34)
PERFECT LOCATION: 2 BR West Hollywood Retreat	$108,124	$294	96%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (269)
A Touch of Cape Cod in West Hollywood	$122,286	$346	95%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Sun filled duplex apartment on the West Side	$65,734	$199	87%	2	2	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (332)
Balcony 2BR /2B in Heart of K-Town - N	$100,087	$403	65%	2	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Modern Luxury 2 Bed/2 Bathroom	$96,363	$323	81%	2	2	30	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Discover Beverly Hills 2BD w/High Speed Wifi	$68,118	$242	75%	2	2	7	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Spectacular Weho Location: 2 bedroom Bliss!	$90,738	$280	86%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Serene Retreat House	$97,649	$309	82%	2	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Peaceful Getaway in the Heart of K-Town 2B+2B - N	$70,539	$376	49%	2	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Best Location in LA 🌴 2B/2BA Condo with Parking	$63,433	$352	46%	2	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Comfy and Stylish 2BR/2BATH UNIT	$66,644	$202	87%	2	2	1	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Comfy and Stylish 2BR/2BATH Unit	$68,122	$202	89%	2	2	1	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Serenity in the City: 2BR Apartment w/ Hot Tub	$85,595	$280	79%	2	1	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (26)
CHIC // BEVERLY HILLS House SALE	$74,846	$268	74%	2	1	5	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
Beverly Hills Penthouse 2BD 2BA Condo Top Floor!	$99,712	$294	90%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Prime Location and Luxury Living w/ Hot Tub	$79,943	$315	66%	2	1	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Perfect, And IN the Heart of LA!	$87,381	$285	81%	2	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Centrally Located 2 Bed 2 Bath in Beverly Hills	$59,017	$215	75%	2	2	4	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Cozy Getaway 2B2B/free parking clz 2 Cedars-Sinai	$58,523	$202	76%	2	2	30	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Adorable and Bright 2BD 2BR Unit	$64,870	$226	74%	2	2	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Beverly Hills/Century City Apartment	$59,888	$222	73%	2	3	5	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Beverly Hills Luxury 2BD 2BA Condo Gated Parking!	$105,140	$364	76%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Sleek Urban 2 BD Unit in Mid Wilshire~	$49,680	$158	85%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
A Slice of Paradise: 2BR Apt. with Hot Tub	$65,063	$315	52%	2	1	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
The Penthouse at Arnaz (Beverly Hills/W.Hllywd)	$61,752	$218	77%	2	2	30	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Bright Home with Stylish Art Decor	$64,767	$224	79%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (36)

Wskaźniki zwrotu

581.88% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$44,514	$89,029	$133,543	$178,058	$222,572	$445,145	$1,335,435
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,000	$4,000	$4,000	$4,000	$4,000	$4,000	$4,000
Wpłata początkowa	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000
Aprecjacja nieruchomości	$150	$304	$463	$627	$796	$1,719	$7,136
Łączny zwrot	$49,664	$94,333	$139,007	$183,685	$228,369	$451,864	$1,347,572

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

581.88%

Stopa kapitalizacji

897.03%

Zwrot z inwestycji

584.49%

146 S Clark Dr 302 West Hollywood, CA, 90048

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $24/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

9557

Współczynnik inwestora Airbnb

$44,514

Roczny zysk

897.0%

Stopa zwrotu

581.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$67,278

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $307/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $274/noc przy 74% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$76,736

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

$274

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$75k

$105k

$140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$44,515

Zysk

Przychód

$67,278

Koszty operacyjne

$22,426

Dochód operacyjny

$44,852

Kredyt i podatki

$337

Zysk (Przepływ pieniężny)

$44,515

$7,650

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$1,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$150

Suma

$7,650

Współczynnik pokrycia długu

Silny

132.98

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

581.88%

Stopa kapitalizacji

897.03%

Zwrot z inwestycji

584.49%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$237

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$49

Twoje całkowite odliczenie

-$43,122

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$43,122 = $193,122

Podatki od $193,122 (30%)

$57,937

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$57,937

Szacowane oszczędności podatkowe

-$12,937

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -