1458 Pittman Ter Glenbrook, NV, 89413
4 pok • 3 łaz • 12 gości
Szac. $45,508/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Współczynnik inwestora Airbnb
-$514,343
Roczny zysk
1.3%
Stopa zwrotu
-23.5%
Stopa zwrotu na gotówkę
$160,192
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $879/noc przy 54% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $719/noc przy 61% obłożenia.
Top 51% porównywalnych
Top 41% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$188,046
Średni roczny przychód
61%
Średni wskaźnik obłożenia
$719
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$65k
$175k
$285k
$400k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
-$514,343
Zysk
Przychód
$160,192
Koszty operacyjne
$34,505
Dochód operacyjny
$125,687
Kredyt i podatki
$640,031
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$514,343
$2,192,990
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$1,897,600
Remonty i wyposażenie
$10,750
Koszty zamknięcia
$284,640
Suma
$2,192,990
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-23.45%
Stopa kapitalizacji
1.32%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$450,310
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$93,931
Twoje całkowite odliczenie
$1,455,787
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $1,455,787 = -$1,305,787
Podatki od -$1,305,787 (30%)
-$391,736
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$391,736
Szacowane oszczędności podatkowe
$436,736
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
-
Powierzchnia:
-
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: SFR
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: -
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: -
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny:
- Wartość wyceny: -
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -