BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1458 Pittman Ter, Glenbrook, NV 89413

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $9,488,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$160,192

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$514,343

Stopa kapitalizacji

1.3%

Roczny przychód

$160,192

AirDNA prognozuje $879/noc przy 54% obłożenia ($173,366). Airbtics prognozuje $719/noc przy 61% obłożenia ($160,192). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $719 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$109,478$144,255$203,537$393,606
Obłożenie49%57%70%87%
Nightly Rate$523$595$939$1,148

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Woodland 4BR Lakeview Dog Friendly | Hot Tub

No image available

$104,997
$549
46%
442$330❌✅✅Y / Y⭐️ 4.4 (99)
Skyland Escape - 4 bed/4.5 bath - South Lake Tahoe

No image available

$165,327
$570
71%
452$350✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (96)
Lake View Glen - Best Views in Tahoe! (NVH1262)

No image available

$105,736
$357
67%
442$507❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (38)
The Treehouse @ Lake Tahoe w/ Lake Views

No image available

$120,706
$621
49%
444$220❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Zephyr Cove Versailles- Ski & Skyland Beach

No image available

$206,831
$909
57%
444$700✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (84)
The Heights - Stunning Lake Views & Hot Tub

No image available

$123,184
$515
57%
422$343❌✅❌Y / Y⭐️ 4.4 (65)
Beach House on the Lake in Zephyr Cove

No image available

$193,658
$950
52%
442$365❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (66)
Villa De Lago The Lake House, Dock and Buoy

No image available

$400,478
$1,142
87%
432$485✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (128)
Villa De Lago

No image available

$392,843
$1,206
89%
432$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Foothill Folly - Zephyr Cove Cabin - Pvt Beach

No image available

$66,701
$380
41%
422$353❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (27)

Wskaźniki zwrotu

-23.45% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$514,343-$1,028,686-$1,543,029-$2,057,372-$2,571,716-$5,143,432-$15,430,297
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$7,590,400$7,590,400$7,590,400$7,590,400$7,590,400$7,590,400$7,590,400
Wpłata początkowa$1,897,600$1,897,600$1,897,600$1,897,600$1,897,600$1,897,600$1,897,600
Aprecjacja nieruchomości$284,640$577,819$879,793$1,190,827$1,511,192$3,263,078$13,541,866
Łączny zwrot$9,258,296$9,037,132$8,824,764$8,621,454$8,427,476$7,607,646$7,599,569

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-23.45%

Stopa kapitalizacji

1.32%

Zwrot z inwestycji

-6.22%

property-location

1458 Pittman Ter Glenbrook, NV, 89413

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Szac. $45,508/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-94

Współczynnik inwestora Airbnb

-$514,343

Roczny zysk

1.3%

Stopa zwrotu

-23.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$160,192

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $879/noc przy 54% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $719/noc przy 61% obłożenia.

Top 51% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$188,046

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$719

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$65k

$175k

$285k

$400k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$514,343

Zysk

Przychód

$160,192

Koszty operacyjne

$34,505

Dochód operacyjny

$125,687

Kredyt i podatki

$640,031

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$514,343

$2,192,990

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$1,897,600

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$284,640

Suma

$2,192,990

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.20

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-23.45%

Stopa kapitalizacji

1.32%

Zysk (Skumulowany)

-$514,343

$7,590,400

$10,750

$284,640

$0

Całkowity zysk

-$136,492

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$450,310

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$93,931

Twoje całkowite odliczenie

$1,455,787

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $1,455,787 = -$1,305,787


Podatki od -$1,305,787 (30%)

-$391,736

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$391,736


Szacowane oszczędności podatkowe

$436,736

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -