BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 14514 Winter Dr, Tampa, FL 33613, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $105,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$34,183

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,576

Stopa kapitalizacji

15.9%

Roczny przychód

$34,183

AirDNA prognozuje $191/noc przy 61% obłożenia ($42,554).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $191 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

29.33% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,576	$19,152	$28,729	$38,305	$47,882	$95,764	$287,292
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,031	$2,126	$3,289	$4,523	$5,834	$13,703	$84,000
Wpłata początkowa	$21,000	$21,000	$21,000	$21,000	$21,000	$21,000	$21,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,150	$6,394	$9,736	$13,178	$16,723	$36,111	$149,862
Łączny zwrot	$34,757	$48,673	$62,754	$77,007	$91,440	$166,579	$542,154

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

29.33%

Stopa kapitalizacji

15.86%

Zwrot z inwestycji

42.13%

14514 Winter Dr Tampa, Florida, 33613-2337

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $504/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Tampa

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$34,183

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$9,576

Zysk

Revenue

$34,183

Koszty operacyjne

$17,524

Dochód operacyjny

$16,659

Kredyt i podatki

$7,083

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,576

$32,650

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$21,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$3,150

Suma

$32,650

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.35

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

29.33%

Stopa kapitalizacji

15.86%

Zwrot z inwestycji

42.13%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$4,983

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,040

Twoje całkowite odliczenie

$1,999

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $1,999 = $148,001

Podatki od $148,001 (30%)

$44,400

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,400

Szacowane oszczędności podatkowe

$600

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com