BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1450 S Kihei Rd, Kihei, HI 96753, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $800,000

BNB

Calc

Raport przez:

dinocizmic@icloud.com

Roczny przychód

$101,253

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,045

Stopa kapitalizacji

9.4%

Roczny przychód

$101,253

AirDNA prognozuje $334/noc przy 83% obłożenia ($101,252).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 83% zajętość, $334 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

11.43% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$21,044	$42,089	$63,133	$84,178	$105,222	$210,445	$631,337
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$7,859	$16,203	$25,061	$34,466	$44,452	$104,411	$640,000
Wpłata początkowa	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Aprecjacja nieruchomości	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Łączny zwrot	$212,903	$267,012	$322,377	$379,052	$437,094	$749,990	$2,573,147

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.43%

Stopa kapitalizacji

9.37%

Zwrot z inwestycji

28.75%

1450 S Kihei Rd Kihei, Hawaii, 96753

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,837/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Kihei

Strefowanie

Przepisy

$101,253

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$21,045

Zysk

Revenue

$101,253

Koszty operacyjne

$26,243

Dochód operacyjny

$75,010

Kredyt i podatki

$53,965

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,045

$184,005

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$160,000

Remonty i wyposażenie

Koszty zamknięcia

$24,000

Suma

$184,005

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.39

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.43%

Stopa kapitalizacji

9.37%

Zwrot z inwestycji

28.75%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,969

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,920

Twoje całkowite odliczenie

$58,211

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $58,211 = $91,789

Podatki od $91,789 (30%)

$27,537

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,537

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,463

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com