BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 145 Hoowaiwai Loop 2906, Wailuku, HI 96793

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $640,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$80,471

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,157

Stopa kapitalizacji

8.8%

Roczny przychód

$80,471

AirDNA prognozuje $319/noc przy 69% obłożenia ($80,393). Airbtics prognozuje $306/noc przy 72% obłożenia ($80,470). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $306 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$67,693	$83,101	$104,050	$144,919
Obłożenie	66%	74%	82%	90%
Nightly Rate	$264	$288	$324	$408

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Quiet OCEAN FRONT Modern 2 Bedroom Condo - Maalaea	$137,387	$371	90%	2	2	1	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Stunning Large Beach Front Condo sleeps 6!	$79,719	$269	74%	2	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Aloha Love! LUANA MOANA Signature Oceanfront Maui	$103,726	$433	64%	2	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Lauloa 309 Maui Prime Oceanfront Condo, A/C!	$82,616	$288	74%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Kana'i A Nalu 208 Maui Condo Steps to the Sand!	$62,661	$212	74%	2	2	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
2BR Oceanfront Kanai A Nalu with pool & balcony	$25,315	$220	30%	2	2	4	$281	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Amazing 2B/2B Ocean Front Condo, Great View! AC	$49,209	$257	49%	2	2	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
Boho Chic Oceanfront 2 Bedroom Loft on Sugar Beach	$99,760	$278	91%	2	2	4	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
My Perfect Stays: Jun 15-30 was $449 now $299	$111,975	$332	81%	2	2	1	$589	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
New Listing! Island Sands 306! Direct Ocean Views!	$91,971	$305	78%	2	2	4	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Lauloa 410 Maui Prime Oceanfront Condo, New A/C!	$77,667	$287	68%	2	2	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Ocean Views from Every Room - Central, Near Harbor	$112,498	$316	91%	2	2	4	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Island Sands 606 Maui Spacious Oceanfront	$75,122	$260	72%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Island Sands Unit 206 Direct Oceanfront View	$73,019	$288	65%	2	2	1	$305	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Spectacular luxury Oceanfront condo central Maui	$152,239	$479	84%	2	2	5	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Wskaźniki zwrotu

8.56% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,157	$26,314	$39,471	$52,628	$65,785	$131,570	$394,710
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000
Wpłata początkowa	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000
Aprecjacja nieruchomości	$19,200	$38,976	$59,345	$80,325	$101,935	$220,106	$913,447
Łączny zwrot	$672,357	$705,290	$738,816	$772,953	$807,720	$991,676	$1,948,158

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.56%

Stopa kapitalizacji

8.8%

Zwrot z inwestycji

25.14%

145 Hoowaiwai Loop 2906 Wailuku, HI, 96793

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,070/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$13,157

Roczny zysk

8.8%

Stopa zwrotu

8.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$80,471

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 42% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $319/noc przy 69% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $306/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 34% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$88,992

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

$306

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$65k

$110k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$13,157

Zysk

Przychód

$80,471

Koszty operacyjne

$24,141

Dochód operacyjny

$56,329

Kredyt i podatki

$43,172

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,157

$153,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$128,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$19,200

Suma

$153,700

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.30

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.56%

Stopa kapitalizacji

8.8%

Zwrot z inwestycji

25.14%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,375

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,336

Twoje całkowite odliczenie

$51,144

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $51,144 = $98,856

Podatki od $98,856 (30%)

$29,657

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,657

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,343

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -