BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 145 Beachfront Trail UNIT 106, Santa Rosa Beach, FL, 32459

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $410,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$86,892

Zysk (Przepływ pieniężny)

$34,238

Stopa kapitalizacji

15.1%

Roczny przychód

$86,892

AirDNA prognozuje $262/noc przy 63% obłożenia ($60,287). Airbtics prognozuje $239/noc przy 68% obłożenia ($59,359). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, $305 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$37,834	$56,573	$89,029	$119,576
Obłożenie	59%	69%	78%	88%
Nightly Rate	$170	$218	$305	$363

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Salt Haus 30A by AvantStay \| Amazing Ocean Views	$62,237	$179	93%	1	1	1	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Beach View on 30A! Pool & Hot Tub!	$41,809	$171	66%	1	1	3	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (304)
1-bedroom beach loft/condo w/pool and hot tub	$58,950	$196	82%	1	1	5	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Steps From The Beach - Lake Views - Dog Friendly!	$35,203	$107	85%	1	1	1	$167	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Newly renovated modern studio steps from the beach	$35,289	$195	49%	1	1	4	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
St Tropez - Spa plus Beach VIew 2nd row from beach	$33,863	$155	55%	1	1	2	$120	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (54)
Gulf-Front & Amazing Views in this Updated Condo	$46,620	$165	72%	1	1	1	$194	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
30-A Loft with Gulf Views	$30,718	$101	79%	1	1	3	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
SummerSalt \| Ocean Views \| Pool \| Dog Friendly	$52,879	$215	66%	1	1	1	$131	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Enjoy our oasis of relaxation & beautiful beaches	$69,434	$311	61%	1	1	7	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
"Eastern Shores 206" \| Beachfront Condo \| 2 Bikes	$83,702	$305	73%	1	1.5	1	$158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Sweet Tea- Private Beach- Spectacular Views!	$97,484	$296	89%	1	1	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Luxury Condo, Stunning Views. Community Pool	$83,794	$307	73%	1	1	3	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.6 (3)
Gulf Front in Seagrove ~ Amazing Views	$52,700	$180	77%	1	1	1	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Gulf-Front Condo with Unsurpassed Views	$61,301	$216	74%	1	2	1	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
"Slow M'Ocean" \| Ocean Views \|Heated Pool/ Hot Tub	$36,883	$257	37%	1	1	1	$173	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beachy Basset 30A - Seagrove Beach, Santa Rosa FL	$33,636	$164	53%	1	1	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Seagrove Beach - Commodore`s Retreat 202	$60,862	$241	69%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.7 (9)
Beachy Bungalow, Santa Rosa Beach, FL near Gulf	$30,928	$130	65%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (24)
"Leeward II-8 Sand Angels" \| Beachfront Condo	$70,928	$295	64%	1	1	1	$152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
"Leeward II-3" \| Beachfront Condo \| Large Balcony	$70,079	$328	57%	1	1	1	$152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Unobstructed views & access to sparkling Gulf	$76,385	$223	91%	1	1.5	1	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Gulf Front, Huge Gulfside Patio, Resort Amenities	$121,769	$374	88%	1	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Gulf Front Condo ~ Modern Coastal Vibe ~ Sleeps 6	$51,048	$170	81%	1	1.5	1	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
"Eastern Shores 101" \| Beachfront and Beachviews	$76,255	$371	55%	1	1.5	1	$158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Private Beachfront w Beach Chairs + Pool Sleeps 6	$60,241	$232	69%	1	1	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
BEACH Destination Sale w/ Heated Pool & Hot Tub!	$40,372	$161	68%	1	1	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (146)
Commodore's Retreat 104	$32,995	$135	60%	1	1	1	$194	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Eastern Shores 103 - Your Beach Life	$55,924	$165	90%	1	1.5	1	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Gulf-Front Condo at Coastal Corner at Commodore's	$64,066	$224	76%	1	1	1	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
"Endless Waves-208" \| Beachfront & amazing views	$90,306	$309	78%	1	1.5	1	$158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
"Commodores 101" \| Beachfront \| Corner Unit \| Pool	$105,655	$363	78%	1	1	1	$152	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Commodore's Retreat 301 w/ seasonal beach service	$63,540	$192	86%	1	1	1	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Gulf Front - Private Beach Access - Chairs!	$53,264	$189	77%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ocean Front - Beautifully Renovated - Pool!	$118,332	$459	70%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
New Seagrove Beach Gulf Front Listing!	$92,800	$461	55%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Old Seagrove Pristine Carriage Home	$40,916	$206	50%	1	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
"Leeward I-7" \| Beachfront \| Beach Views	$86,128	$362	63%	1	1	1	$152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Professionally Decorated & Recently Renovated!	$33,652	$221	32%	1	0	1	$434	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

34.71% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$34,238	$68,476	$102,714	$136,952	$171,190	$342,381	$1,027,143
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$328,240	$328,240	$328,240	$328,240	$328,240	$328,240	$328,240
Wpłata początkowa	$82,060	$82,060	$82,060	$82,060	$82,060	$82,060	$82,060
Aprecjacja nieruchomości	$12,309	$24,987	$38,045	$51,496	$65,350	$141,108	$585,605
Łączny zwrot	$456,847	$503,763	$551,060	$598,748	$646,840	$893,789	$2,023,048

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

34.71%

Stopa kapitalizacji

15.09%

Zwrot z inwestycji

51.28%

145 Beachfront Trail UNIT 106 Santa Rosa Beach, Florida, 32459

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,968/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$410,300

Zestimate

Santa Rosa Beach

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

186

Współczynnik inwestora Airbnb

$34,238

Roczny zysk

15.1%

Stopa zwrotu

34.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$86,892

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $262/noc przy 63% obłożenia ($60,287.17). Airbtics prognozuje $305/noc przy 68% obłożenia ($59,359).

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$60,895

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$239

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$85k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$34,238

Zysk

Przychód

$86,892

Koszty operacyjne

$24,976

Dochód operacyjny

$61,916

Kredyt i podatki

$27,678

Zysk (Przepływ pieniężny)

$34,238

$98,619

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$82,060

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$12,309

Suma

$98,619

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.24

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

34.71%

Stopa kapitalizacji

15.09%

Zwrot z inwestycji

51.28%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$19,473

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,062

Twoje całkowite odliczenie

$54,213

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $54,213 = $95,787

Podatki od $95,787 (30%)

$28,736

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,736

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,264

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1985

Powierzchnia:

504 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 504 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Electric

Widok: Gulf

Parking: Covered

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Microwave, Refrigerator, Electric Range, Electric Water Heater

Cena za kwadrat: $814

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 193S18161010001060

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $317,520

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $410,300

Szkoły

Szkoła średnia: Emerald Coast Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: South Walton High School with 8/10 gwiazdek