BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1444 Rexford Dr, Los Angeles, CA 90035

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $4,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,630

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,391

Stopa kapitalizacji

528.5%

Roczny przychód

$40,630

AirDNA prognozuje $347/noc przy 65% obłożenia ($82,380). Airbtics prognozuje $206/noc przy 54% obłożenia ($40,629). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $206 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,536	$36,660	$57,063	$84,370
Obłożenie	47%	52%	65%	79%
Nightly Rate	$131	$189	$249	$299

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beverly Hills guest house with a pool	$51,231	$249	52%	2	1	2	$150	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (12)
Beverly Hills On Rodeo Drive	$79,538	$406	51%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (375)
Luxury Beverly Digha	$36,660	$189	53%	2	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
2 bed BH adjacent apt Great View	$22,536	$131	47%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Beautiful Beverly Hills Apartment 2B/2B	$34,876	$120	77%	2	2	31	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Explore Beverly Hills from an Upscale Apartment	$103,700	$273	90%	2	2	31	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (243)
2 bedroom Beverly Hills adjacent APT with a view!	$18,156	$121	41%	2	2	31	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Hip Apartment Just a Short Walk from Beverly Hills	$57,063	$142	65%	2	2	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)

Wskaźniki zwrotu

287.4% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$21,391	$42,782	$64,173	$85,565	$106,956	$213,913	$641,739
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,280	$3,280	$3,280	$3,280	$3,280	$3,280	$3,280
Wpłata początkowa	$820	$820	$820	$820	$820	$820	$820
Aprecjacja nieruchomości	$123	$249	$380	$514	$653	$1,410	$5,851
Łączny zwrot	$25,614	$47,132	$68,654	$90,179	$111,709	$219,423	$651,690

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

287.4%

Stopa kapitalizacji

528.48%

Zwrot z inwestycji

289.59%

1444 Rexford Dr Los Angeles, CA, 90035

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $20/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

5463

Współczynnik inwestora Airbnb

$21,391

Roczny zysk

528.5%

Stopa zwrotu

287.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$40,630

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $347/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $206/noc przy 54% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 34% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 45% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

9 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$46,544

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$206

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 9 wszystkie porównywalne

$21,391

Zysk

Przychód

$40,630

Koszty operacyjne

$18,962

Dochód operacyjny

$21,668

Kredyt i podatki

$277

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,391

$7,443

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$820

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$123

Suma

$7,443

Współczynnik pokrycia długu

Silny

78.34

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

287.4%

Stopa kapitalizacji

528.48%

Zwrot z inwestycji

289.59%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$195

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$41

Twoje całkowite odliczenie

-$20,088

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$20,088 = $170,088

Podatki od $170,088 (30%)

$51,026

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$51,026

Szacowane oszczędności podatkowe

-$6,026

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -