BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1444 Pine River Trail, Gaylord, MI 49735, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $225,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,743

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,539

Stopa kapitalizacji

11.9%

Roczny przychód

$45,743

AirDNA prognozuje $202/noc przy 62% obłożenia ($45,743).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $202 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

19.15% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,538	$23,077	$34,616	$46,155	$57,693	$115,387	$346,162
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Wpłata początkowa	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Łączny zwrot	$243,288	$261,780	$280,479	$299,394	$318,530	$417,768	$892,296

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.15%

Stopa kapitalizacji

11.87%

Zwrot z inwestycji

34.02%

1444 Pine River Trail Gaylord, Michigan, 49735-8715

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,079/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$45,743

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $202/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$11,539

Zysk

Przychód

$45,743

Koszty operacyjne

$19,027

Dochód operacyjny

$26,717

Kredyt i podatki

$15,178

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,539

$60,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$45,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$6,750

Suma

$60,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.76

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.15%

Stopa kapitalizacji

11.87%

Zwrot z inwestycji

34.02%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,679

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,228

Twoje całkowite odliczenie

$11,925

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $11,925 = $138,075

Podatki od $138,075 (30%)

$41,423

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,423

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,577

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com