BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1442 Tiverton Dr, Brandon, FL 33511

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $339,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,434

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,070

Stopa kapitalizacji

9.4%

Roczny przychód

$52,434

Airbtics prognozuje $194/noc przy 74% obłożenia ($52,434). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 0% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, $194 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
25% Off Thru 8/31~Work Spaces~Views~Close to Tampa	$33,336	$198	46%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern Home with Private Outdoor Pool and Fenced	$72,300	$238	83%	3	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Amazing Pool Oasis15 min Downtown TampaLake view	$91,069	$286	87%	3	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Blue Serenity Retreat w/Pool&Jacuzzi	$94,062	$257	100%	3	2	4	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Espin’s Oasis	$34,328	$113	83%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Home Sweet Home, Perfect for Fam	$29,126	$173	46%	3	2	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
BEST Deal in Tampa! 5 Queen Beds w Fast Wifi	$57,974	$165	96%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Gorgeous house in Brandon.	$52,531	$204	60%	3	3	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Cozy, Charming & Clean. Well located!	$48,248	$169	78%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Spacious Townhome in Quiet Community	$35,868	$140	70%	3	3	7	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

10.48% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,070	$18,140	$27,210	$36,280	$45,350	$90,700	$272,102
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200
Wpłata początkowa	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800
Aprecjacja nieruchomości	$10,170	$20,645	$31,434	$42,547	$53,993	$116,587	$483,841
Łączny zwrot	$358,240	$377,785	$397,644	$417,827	$438,344	$546,288	$1,094,944

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.48%

Stopa kapitalizacji

9.42%

Zwrot z inwestycji

26.1%

1442 Tiverton Dr Brandon, FL, 33511

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,626/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$52,434

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 0% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $194/noc przy 74% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$54,884

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

$194

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$50k

$70k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$9,070

Zysk

Przychód

$52,434

Koszty operacyjne

$20,496

Dochód operacyjny

$31,938

Kredyt i podatki

$22,868

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,070

$86,470

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$67,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$10,170

Suma

$86,470

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.40

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.48%

Stopa kapitalizacji

9.42%

Zwrot z inwestycji

26.1%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,089

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,356

Twoje całkowite odliczenie

$25,687

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $25,687 = $124,313

Podatki od $124,313 (30%)

$37,294

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,294

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,706

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com