BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 14410 Sw Aiken Ln, Beaverton, OR 97005

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $635,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,141

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,893

Stopa kapitalizacji

4.7%

Roczny przychód

$50,141

AirDNA prognozuje $264/noc przy 52% obłożenia ($50,140). Airbtics prognozuje $268/noc przy 58% obłożenia ($56,773). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $264 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$38,615	$65,798	$79,407	$96,097
Obłożenie	43%	62%	71%	78%
Nightly Rate	$232	$277	$291	$314

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Phenomenal Retreat Open Layout, Backyard, Fire-Pit	$69,310	$278	59%	4	3	2	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Cozy Home for Family Gathering Approx. 2900 sqft.	$64,139	$224	73%	4	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
The True Oregon Living Home	$87,450	$355	65%	4	3	1	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Renaissance Executive Retreat - Luxurious 3BR/3BA	$61,360	$203	76%	4	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
A Forest Wonderland in the City	$92,541	$258	98%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Mai Kai Aloha Townhome	$37,863	$295	33%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Newly remodeled, Check out the pics near downtown	$89,736	$310	66%	4	3	30	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Granite Kitchen with Island on Sarala	$40,260	$200	55%	4	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful 4 bedroom Unit w/ FAST FREE WIFI	$40,423	$276	40%	4	2	7	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)

Wskaźniki zwrotu

-8.22% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$12,892	-$25,785	-$38,678	-$51,570	-$64,463	-$128,926	-$386,780
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000
Wpłata początkowa	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000
Aprecjacja nieruchomości	$19,050	$38,671	$58,881	$79,698	$101,139	$218,386	$906,311
Łączny zwrot	$641,157	$647,886	$655,203	$663,127	$671,675	$724,459	$1,154,530

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.22%

Stopa kapitalizacji

4.71%

Zwrot z inwestycji

7.9%

14410 Sw Aiken Ln Beaverton, OR, 97005

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,046/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Beaverton

Strefowanie

Przepisy

-23

Współczynnik inwestora Airbnb

-$12,892

Roczny zysk

4.7%

Stopa zwrotu

-8.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$50,141

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $264/noc przy 52% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $268/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 61% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$60,159

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$268

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$65k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$12,893

Zysk

Przychód

$50,141

Koszty operacyjne

$20,198

Dochód operacyjny

$29,942

Kredyt i podatki

$42,835

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,893

$156,800

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$127,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$19,050

Suma

$156,800

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.70

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.22%

Stopa kapitalizacji

4.71%

Zwrot z inwestycji

7.9%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,138

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,286

Twoje całkowite odliczenie

$77,285

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $77,285 = $72,715

Podatki od $72,715 (30%)

$21,815

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$21,815

Szacowane oszczędności podatkowe

$23,185

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -